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          楊姓宗祠通用對聯 【楊姓宗祠門楣題辭】 清白傳家 四知家風 關西世第 四傑傳芳 上述前三種題辭“清白傳家、四知家風、關西世第”，均出自楊震的故事。楊震，字伯起，東漢弘農華陰人，漢昭帝時為丞相，封安平侯。楊震是東漢著名學人，明經博學，從游者數千人，諸儒稱關西夫子。他的"天知、地知、你知、我知"的故事，名揚古今。據《后漢書?楊震傳》載︰“楊震為東萊太守，當之郡，道經昌邑，故所舉荊州茂才王密為昌邑令，謁見，至夜，懷金十斤以遺震。震曰︰‘故人知君，君不知故人，何也？’。密曰︰‘暮夜無知者。’震曰︰‘天知、神知、我知、子知。何謂無知？'密愧而出’。”楊震“性公廉，不受私謁，子孫常蔬食步行，后，轉涿州太守，故舊長者或欲令為開產業，震不肯，曰‘使后世稱為清白吏子孫，以此遺之，不亦濃乎’？”楊震自覺抵制賄賂，堪稱廉政模範。1986年8月4日《民眾日報》曾有專文，嘉彰“楊震家風”。 “四傑傳芳”為楊、王、駱、盧、四姓的共同門楣題辭。典故出自初唐四傑楊炯（陝西華陰人，著名詩人）、王勃（山西河津人，青年作家）、駱賓王（浙江議烏人，文學 烤肉食材家）、盧照鄰（河北涿州人，著名詩人）四位初唐詩人。他們官小而才大、名高而位卑，心中充滿了博取功名的幻想和激情，郁積著不甘居人下的雄傑之氣。他們以才子齊名出現于文壇，提倡剛健骨氣。被稱為“初唐四傑”。“初唐四傑”在創作上的不同個性特點。其中，楊炯《從軍行》、王勃《送杜少府之任蜀州》長于律詩，駱賓王《帝京篇》、盧照鄰《長安古意》長于歌行。“四傑傳芳”盛贊初唐的這四位傑出人物，美名傳揚，留芳于世。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠四言通用聯】三公世澤；四知家聲。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢楊震，位列三公，有“天知、地知、你知、我知”拒賄之廉名。四知堪懍；三喜足榮。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指唐‧揚敬之，擢為太常少卿之日，吐子同時登科，時號“楊家三喜”。四知足畏；三喜同時。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指唐‧楊敬之。才稱敏捷；世濟經綸。─ 土地買賣─佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出漢末文學家楊修，字德祖，弘農華陰人，世代顯貴，好學能文，才思敏捷。建安年間舉孝廉，任丞相曹操主薄，曹植把他當成自己的羽翼，交往很密。后來，曹植在曹操那裡失寵，而楊修有計謀，又是袁術的外甥，曹操為免除后患，借故把他殺了。下聯典出明代大臣楊士奇，名寓，江西泰和人，曾在湖廣各地塾師多年。建文初年被荐入翰林，充編纂官，修《太宗實錄》。成祖時，入內閣典機務，成祖北巡，常讓他留下輔佐太子。仁宗時，官禮悅侍郎兼華蓋殿大學士（宰相）。宣宗即位后，任《仁宗實錄》總載。歷四朝內閣。長期輔政，與楊溥、楊榮並稱“三楊”。著有《東裡全集》。四家稱秀；三喜同時。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出南宋詩人楊萬裡，字廷秀，因光宗曾為他書寫“誠齋”二字，學人稱他為“誠齋先生”，吉水人。紹興年間進士，歷官零陵丞、奉新知縣、國子監博士等，主張抗金。詩與尤袤、范成大、陸游齊名，稱“南宋四家”，以構思新巧、語言通俗而自成一家，當時被稱為楊誠齋體；對理學也有關注。著有《誠齋 21世紀房屋仲介易傳》、《誠齋集》。下聯典出唐代弘農人楊敬之，字茂孝，元和年間進士，官至國子祭酒兼太常少卿。任職這天，他兩個兒子楊戎、楊戴同時登科。當時稱“楊家三喜”。關西世澤；江東家聲。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢‧楊震，人稱“關西夫子”。家傳清白；世濟經綸。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指明‧楊士奇。摘星見志；立雪表恭。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出北宋文學家楊億，字大年，建州蒲城人，淳化年間進士，任翰林學士兼史館修撰，參加《冊府元龜》、《宋太宗實錄》的纂修，官至工部侍郎。曾與劉筠、錢惟演等詩歌唱和，編為《西昆酬唱集》，當時號稱“西昆體”；又以駢文著名。他幼時幾歲了還不能說話，一天家人抱他登樓，不小心碰了頭，他忽然吟道︰“危樓高百尺，手可摘星辰。”人們大為驚奇。下聯典出北宋學人楊時，字中立，南劍州將樂人，熙寧年間進士，歷官右諫議大夫、工部侍郎、龍圖閣直學士。晚年隱居龜山，學人稱龜山先生。先后跟從程顥、程頤學習，與游酢、呂大臨、謝良佐並稱程門四大弟子，又與羅 婚禮佈置從彥、李侗並稱南劍三先生。著作有《二程粹言》、《龜山集》。一次，他和游酢去洛陽見程頤，程頤正瞑目而坐，二人站著不離開。程頤睜開眼時，門外的雪已一尺多深了。后來，便以“程門立雪”作為尊師重道的典故。系承尚父；望出弘農。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指周宣王少子名尚父，封于楊邑（今湖北省襄陽）一帶，號楊侯。下聯典指東漢‧楊震為弘農華陽人。  堂集慶；雀館呈祥。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震講堂前，有冠雀銜三 魚至。下聯典指東漢‧楊寶，嘗救一黃雀，傳為西王母使者。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠五言通用聯】神童列四傑；進士第一名。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出唐代詩人楊炯，“唐初四傑”之一。下聯典出明代文學家楊慎，正德間試進士第一。四知傳家永；三公世澤長。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典出東漢大臣楊震，字伯起，弘農華陰人，少年時好學，博覽群經，教書二十年，弟子千余人，當時被稱為“關西孔子”。曾有冠雀銜三 魚飛集講堂前， 情趣用品生徒認為是吉兆，先生要至三公之位。后歷官荊州刺史、涿郡太守、司徒、太尉，果然達三公。一次，他路過昌邑，經他舉荐的荊州茂才王密為昌邑令，夜裡懷金十來送給他，他不接受。王密說︰“暮夜，無人知道。”他斥責說︰“天知、神知、我知、你知，怎么叫作無人知道﹗”王密羞慚而退。他做高官后，全家人生活都很儉樸，有人勸他置、產業，他說︰“讓后代被人稱清白吏的子孫，把這留給他們，不也很濃嗎？”后來，楊氏多以“四知堂”、“三 堂”、“關西堂”等作堂號。佳氣生朝夕；清言見古今。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 採用清代書法家楊賓撰書聯。楊賓，浙江山陰人。著有《大標偶筆》等。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠六言通用聯】痴姨不貪榮利；貴妃可壯門楣。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出北魏衣冠文物太后寵愛的太監苻承祖的姨母楊氏，家庭貧窮，苻承祖送給她衣服、奴仆，他都不收。曾對姐姐說︰“姐雖有一時的榮耀，不如妹有無憂無慮的快樂。”苻家笑她為“痴姨”。后來，苻承祖因罪被殺，株連到親戚，只有楊氏因貧 21世紀房屋仲介窮得免禍。下聯典出唐代蒲州永樂人楊太真，小名玉環，通曉音律。初為玄宗的兒子壽王李瑁的妃子，天寶初年入宮，得玄宗寵愛，被封為貴妃。姊妹都顯貴，堂兄楊國忠也操縱朝政。當時民謠說︰“生男勿喜女勿悲，生女也壯門楣。”白居易《長恨歌》也有句︰“遂令天下父母心，不重生男重生女。” -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠七言通用聯】文體擅西昆之美；圖書生東壁之光。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典出宋‧楊億，與錢惟演、劉筠等多有唱和，成《西昆酬唱集》，號“西昆體”。又與王欽若領修《冊府元龜》一千卷。鳳律更新占四始；雀環依舊卜三分。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指其父楊寶。三相賢名齊鳳闕；千金詩價重鐘山。──周師廉撰楊姓宗祠通用聯 此聯為周師廉題浙江省諸暨金堂村楊氏宗祠聯。上聯典出明代楊士奇、楊榮、楊溥三宰相。楊榮，字勉仁，福建省建安人，建文年間進士，初任編修。永樂年間入文淵閣，以多謀善斷受成祖器重，多次隨行北巡，升至文淵閣大學士（宰相）。歷四朝內閣，長期輔政。著有《北征記》、 結婚《楊文敏集》。楊溥，字弘濟，湖廣石首人，建文年間進士，任編修。永樂年間侍皇太子，官洗馬，后因故下獄；仁宗時獲釋，任翰林院學士；宣宗時入內閣，官禮部尚書；英宗初年，進武英殿大學士（宰相）。“鳳闕”，漢代宮闕名，后用為皇宮的通稱。下聯典出明初諸暨人楊廉夫，能詩，太祖朱元璋曾稱揚他的《鐘山》詩“值千金，姑且賞賜五百。”祠開苕左新門第；村紀關西舊世家。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為浙江省湖州楊氏宗祠聯。上聯典出宗祠的地理位置，在苕溪東岸湖州城內；下聯典出本支楊氏源于東漢楊震家族。四知清操慚貪吏；千古文壇重草玄。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震事。下聯典指西漢‧楊雄事。木蘭花馥三春瑞；易俗移風萬戶新。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 佚名撰楊姓析字聯。載福勛名垂宇宙；雲中旭日吊英賢。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 採用清代抗日名將楊載雲廟聯。忌我何嘗非賞識；欺人畢竟不英雄。──楊芳撰楊姓宗祠通用聯 採用清代名將楊芳自題聯。是何意態雄且傑；不露文章世已驚。──楊繼盛撰楊姓宗祠通用聯 採用明‧楊繼盛自題聯。魯冠千軍稱無敵；聲威萬代佩長城。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 宜蘭民宿採用楊家祠堂聯。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠七言以上通用聯】河洛傳真，程門立雪；章壇華冑，清白傳家。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指北宋哲學家楊時，有“程門立雪”傳說。下聯典指東漢‧楊震。祖德恢弘，屬守 堂舊則；孫枝繁衍，別開鳩水名門。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為安徽省蕪湖縣楊家渡楊氏宗祠聯。上聯典指東漢‧楊震；下聯典指本支楊氏居于蕪湖，“鳩水”，在蕪湖東。業炳關西，繼世簪纓留舊澤；學源河北，傳家詩禮煥新聲。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢‧楊震事。系出弘農，俎豆馨香綿百世；家傳清白，箕裘繼述振千秋。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢‧楊震事。眼裡有余閑，登山臨水觴詠；身外無長物，布衣素食琴書。──楊沂孫撰楊姓宗祠通用聯 採用清代書法家楊沂孫自題聯。楊沂孫，字輿，道光舉人。善篆書。關西孔夫子，英雄人物宗風范；北宋楊家將，文武衣冠祖廟光。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為江西省上猶縣楊氏宗祠聯。上聯典指東漢‧楊震的故事。下聯典指家喻戶曉的宋代楊家將。溯昌邑辭金作宦，廉明名臣自昔關西重；憶程門?信用卡代償蒆楞茖A誠敬理學于今海內宗。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為江西省上猶縣楊氏宗祠聯。上聯典指東漢‧楊震的故事。下聯典指宋代楊時的故事。楊時去見老師程頤，適逢老師小憩，楊時就站在門外一直等著，這時天下著大雪，當老師察覺，門外積雪已經一尺多濃。楊時尊師重道的精神是感人的。忍人、讓人莫去害人，行一片公道增福增壽； 修己、克己安分守己，存半點天理積子積孫。──佚名撰廣東省興寧縣大坪鎮布路村楊氏宗祠善慶圍堂聯 興寧楊氏客家人在長期的遷徙過程中，總是以“客人”的身分入主異地，為了自己的生存和發展，除頑強鬥爭的一面外，還有仁愛處世、以禮待人的另一面。客家人的處世哲學，尊崇孔子“己所不欲，勿施于人”，“己欲立而立人，己欲達而達人”的“忠恕”之道，以“仁”為本，以“禮”待人。在客家族群中，具有敬老愛幼、知上知下的良好風尚。我們進入客家村寨調查，主人們總是熱情地招呼喝茶，捧出他們認為最好的食物招待客人。他們處理人際關係的準則，體現下此聯的主張，勸人“以和為貴”，處世更為直截了當。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          25.6億 台壽保標下慶豐總行 25.6億 台壽保標下慶豐總行 2010-08-12 01:31 工商時報記者蔡惠芳、陳欣文、馬婉珍／台北報導 　　 台北火車站商圈的慶豐銀行總行大樓，昨（11）日由台灣人壽以總價25.6億元得標，換算每地坪價值833.9萬元，不僅突破台北西區的地王紀錄，也創下標案單坪最高價。房仲業者表示，此案可望帶動台北火車站周邊的房產行情。　截至目前為止，單坪土地最高價紀錄為1059.4萬元，係由去年11月國壽以29.9億元，買下錢櫃SOGO店時所締造，但該筆交易為私人買賣，並非標案。若以標案計，則由昨日的慶豐銀總行標售案奪冠，超越日前亞太置地投資公司（APL）以30.5億元、換算每坪土地789.3萬元買下大陸工程新萬國廣場商業大樓的紀錄。　昨日台壽保一舉擊敗新光金、富邦金、遠雄企業團、中國人壽、香港商Phoenix集團的豐泰地產投資、以及蔡鎮宇的寶豐隆開發等11家競爭對手，標下慶豐銀總行，次高標為港資豐泰地產投資，與台壽保出價只差9千萬元。　負責該案標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，慶豐銀總部大樓土地面積307.04坪，使用分區為第4種商業區、容積率達800％，緊鄰台壽保的壽德大樓，未來若與鄰近凱撒飯店、壽德大 借貸樓、YMCA整合，一起進行都市更新，其面臨道路為忠孝西路，則有機會取得50％的容積獎勵、達到1,200％的可建容積率，因此衝出史上「地王」天價是合理的。若再申請停車獎勵、開放空間各種獎勵，甚至可取得1坪換16坪的可建容積率，因此開發價值相當高。　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?分析，台北火車站特區利多題材不斷，機場捷運線預計民國103年10月全線通車，總投資金額357億元的台北雙子星大樓預計2016年4月完工，中央車站的地位無可取代，且五鐵共構為全台人流量最高的區域，此外未來機場捷運大廳，可以行李預掛寄艙，還可吸納國外及陸客，商機無限。　鑑於最近台北市政府正規劃把忠孝西路、中山南路口的舊市議會大樓、YMCA等大街廓，採設定地上權模式招標，再加上雙子星開發案已啟動，隨慶豐銀總部標售創下天價紀錄，台北火車站周邊的皇翔台汽北站1,376坪土地、基泰建設忠孝大樓、大華建設和崇聖大樓的南山人壽等，資產價值都可望水漲船高。　永慶房仲集團協理黃增福表示，台壽保天價標下慶豐銀總行大樓，也成為今年第11宗突破20億元大關的商用不動產成交案件 買屋網。　信義房屋全球資產公司副總經理柯宏安表示，最近台北市西區明顯聚焦，慶豐大樓有捷運連通，同一街廓內又有壽德大樓、凱撒飯店、YMCA大樓及慶豐總行大樓共4棟建物，平均屋齡約在30、40年左右，若未來能全街廓整合更新，土地面積有機會整合擴大成2、3,000坪，整體開發效益更可觀。 台壽保董事長朱炳昱：一點都不貴！ 2010-08-12 01:31 工商時報記者彭禎伶／台北報導 　創造台北車站前新風貌，台灣人壽以25.6億元高價搶下慶豐銀總行！台壽保董事長朱炳昱表示，25.6億元並不貴，且長期是要著眼於推動都市更新，若能成功整合壽德大樓、YMCA、凱撒飯店，則整塊土地將超過2,390坪，可改建為現代化大樓，結合未來機場捷運的雙子星大樓等，朱炳昱說：「可把台北市推向國際化都市的樣貌！」　台壽保每回出手投資不動產總是能創造市場話題，昨日12筆標單包括國泰人壽、新光人壽、中國人壽、富邦建設、港商豐泰不動產、龍巖集團、寶豐隆、台新資產、宏國建設等，除了港商豐泰以9,000萬元之差，落居第二高標外，多數壽險公司不敢出價在20億元以上，善於標地的新壽內部有二封標單，樂觀的?酒店打工迣甈O26億元左右，但在投標前一刻選擇了保守的價格，因此落敗，無法讓新光銀行進駐站前。　台壽保在96年10月競標國華人壽中山北路總部大樓時，也是以總價53.7億元、每坪600萬元的價格震驚市場，且擊敗壽險競爭對手，成功拉動中山北路附近的行情，這次再次出重手，一口氣將台北車站前的商辦大樓行情，由底價每坪474.3萬元，拉高到833.9萬元，溢價率近75％。　朱炳昱希望推動台北車站前都更多年，目前台壽保擁有壽德大樓產權約31％，同時也曾向YMCA及凱撒飯店等談及共同合作推動都更，依台壽保規劃，整合完成後占地2,390坪以上，容積率至少800％，再加上都更獎勵，整體報酬率可觀，同時新的現代化大樓，與周邊的雙子星大樓、京九轉運站及附近正在推動的都更案，將可替台北西區增添全新的風貌，因此朱炳昱說，以25.6億元，推動台北車站的國際化，並不貴。 壽險資金無處去 全拿來買地 2010-08-12 01:31 工商時報記者彭禎伶／台北報導 占地307坪的台北車站前大樓，吸引擁有至少6兆元的壽險資金前往角逐！慶豐銀行總行大樓行情驚人，11日公開標售，共吸引12組人馬競標，其中壽險業巨頭幾乎到齊，國泰?景觀設計H壽、新光人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽等紛紛出手搶地，資金太多無處去，仍然是壽險業目前最大問題。　不過，台壽以每坪833.9萬元搶下慶豐銀總行大樓，其他業者雖然失望，但附近土地因此水漲船高，如新光人壽的站前摩天大樓，國泰集團在南陽街及館前路多棟大樓、富邦集團南陽街大樓等，都因此身價倍增，所以昨日會場擠入不少業者，也是希望了解台北車站前的地產價值。　據壽險業者表示，南陽街、台北車站前不少建物都已有30到40年以上的屋齡，都符合都更的條件，如台產已進行其總部連同附近大樓的大型都更計畫，國壽南陽街大樓附近亦有都更可能性。　另外如港商豐泰地產其實也出高價24.7億元的價格，希望搶下站前的土地，前國泰金控董事蔡鎮宇的寶豐隆地產亦有人員出現在標售現場，顯示不止壽險資金，現在如港資、外資及國內高資產者也都出手競標商辦。 台壽保25.6億搶標慶豐大樓 土地單價833.9萬 建坪破百萬 創西區商辦新高 2010年08月12日蘋果日報 【吳靜君、江碩涵╱台北報導】台灣人壽保險公司昨以25.6億元，擊敗另11組對手搶標「慶豐銀行總行大樓」，換算下來每地坪833.9萬元、每建坪105.9萬元，雙雙創 禮服北市西區辦公大樓交易新高。不動產估價師分析，若以現有建物計算「價錢的確飆得誇張」，但由於台灣人壽在標案旁擁有「壽德大樓」，該標價應已計算未來都更效益，「高價搶地背後，整合意味濃厚。」 飆得誇張中央存保公司委託第一太平戴維斯標售「慶豐銀行總行大樓」等13筆慶豐銀行不良資產，昨共12封標單，全部衝「慶豐大樓」而來，其中不乏本土壽險、建商及外資，台灣人壽以25.6億元高價脫穎而出，溢價率高達76％，與第2高標豐泰地產差距9080萬元。 租金投報至3.28%台灣人壽保險公司發言人林欽淼表示，近期將大樓低樓層改裝為商場及餐飲空間、供零售業租用，預計月租金可從500萬元提高至700萬元以上，換算租金投資報酬率也從2.34%提高到3.28%，符合投資效益。林欽淼分析，台壽保在「慶豐大樓」旁有「壽德大樓」，未來若整合周圍「凱撒飯店」、「YMCA」，基地面積將達2390坪。 該標案地坪833.9萬元、建坪105.9萬元，創北市西區商用不動產新高，土地容積單價更直追信義計劃區。宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任分析，該標案雖為商四用地，但得臨大馬路才能將容積率從455%提高至800%，加上容積獎勵，換算下來容積單價（每建坪分 21世紀房屋仲介攤的土地成本）80~100萬元，目前北市信義計劃區商用土地容積單價約100多萬元，「未來仍須與附近大樓整合開發，才能提升價值。」 「持續尋投資標的」昨標售會場也吸多家建商與外資矚目。據悉，豐泰地產、國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、東騰、九昱建設等都有投標。第2高標、豐泰地產副總裁簡嘉緯表示，豐泰地產目前可運用資金達139.5億元，將在台灣投入至少41億元，「積極尋找可投資開發標的。」台灣人壽也表示，目前可運用資金規模2547.28億元，加上「慶豐大樓」、不動產總投資金額153.3億元，佔可運用資金6.01%，仍會持續尋不動產投資。 慶豐總行大樓標售小檔案★得標人：台灣人壽保險★標售總價：25.6億元★溢價率：76％★土地/建物面積：307.04坪/2417坪★使用分區：商四★規劃：地上10樓、地下1樓★完工時間：1973年★投標人：豐泰地產、國泰、新光、富邦人壽、東騰、宏普、九昱建設等共12封標單資料來源：第一太平戴維斯、《蘋果》採訪整理 慶豐銀大樓位置圖 西區大型商用不動產交易 資料來源：《蘋果》採訪整理 港資豐泰 標地越戰越勇 2010-08-12 01:31 工商時報記者蔡惠芳／台北報導 　　全球知名的香港豐泰地產投資公司（Phoenix Proper 票貼ty Investors），昨（11）日以些微之差的第二高標、在競標慶豐銀行總部大樓時輸給台壽保，震驚房地產業界。豐泰地產投資公司物業投資部副總裁謝永茂昨天表示，豐泰對台灣房地產市場是蠻有信心的，目前豐泰在新店、天母，都有開發案進行中；看好台灣市場，最近還可能會敲定和台灣建設公司的合作開發案。　豐泰在3月間曾以第3高價出手競標天母中佈院土地，最後被華固建設以70.28億元的天價標走。該公司昨天再度來勢洶洶，競標慶豐銀行總部大樓，結果這次竟是第2高價，雖然敗北，但謝永茂透露會持續深耕台北市，連下周18日要公開標售的「台北金融大樓」辦公室，也考慮出手。以下是專訪紀要：　問：豐泰地產連續在天母、慶豐銀行大樓2次標售大手筆競標，是怎麼評估台北房地產市場的投資價值？　答：我們看台北市房地產前景是蠻有信心的，而且有些東西可以弄得更好。例如我們投天母土地就覺得基地很大、條件很好，這塊也是。因為我們在香港有很多零售物業大樓，認為慶豐大樓目前沒有租約，可再加入特點把它加值，估計可再花個3億元把它整棟改裝為零售大樓；台壽保標走了，他們應該會從長遠角度去開發。　問：泰豐看好哪些地段？　答：我們對於台北市、台北縣有些地段非常看好，台北市也應該?找房子釦韟n的東西出來。　問：豐泰在台灣已有一些開發案正進行中嗎？　答：對，新店2007年就開始整合新店大台北華城約3萬坪土地正開發中；去年6月也以可永公司向台壽保買下天母中山北路7段的商務出租住宅大樓「天母星辰」，我們把一整棟都改裝、把價值提升。最近也嘗試和台灣建設公司談合作。豐泰在中國、香港和台灣都打算作長期投資、不是短線賺取增值利益而已，我們擁有加值的專業能力，所以希望鎖定好地段去開發。 搶標慶豐大樓 港商飲恨 【經濟日報╱記者邱金蘭、黃啟菱／台北報導】 慶豐銀行總行大樓昨（11）日標售，引發「台港大戰」，地產業內人士指出，香港的豐泰地產出手投標，出價雖超過25億元，但比台灣人壽的25.6億元少了5,000多萬元，以第二高價飲恨。 中央存保還將標售慶豐銀行其他的不動產，訂下周三（18日）進行，其中台北金融大樓部分可否標出高價，備受關注。據瞭解，目前已有17組人馬表達興趣，包括國泰人壽、新光人壽等，都會再度出手。 中央存保為保護投標人，昨天僅公布慶豐銀行總行大樓的得標者是台灣人壽，並未公開其餘投標人。但地產業界傳出，昨天的投標者，還包括國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、遠雄人壽與中國人壽，地產業者則有九昱建設、東騰建設、宏普建設、 室內裝潢豐泰地產與寶豐隆地產等多組人馬。 值得注意的是，寶豐隆由前國泰金控副董事長蔡鎮宇主導，因蔡鎮宇對房地產事業情有獨鍾，此次出手格外引發關注；目前蔡鎮宇掌握的土地，除信義聯勤之外，還有今年2月以寶豐隆名義得標的新生北路319坪土地。 至於豐泰地產，並非首次出手，今年3月華固建設以70.28 億元標得天母聖道院土地，當時豐泰地產也有投標，但小輸華固1.38億元，此次又以5,000多萬元的差距飲恨。 據瞭解，豐泰地產悄悄布局台灣房市三年多，已掌握新店大台北華城近3萬坪土地與中山北路七段的大樓，因看好後ECFA時代的台灣房市，還將持續加碼。 【記者葉慧心／台北報導】台灣人壽昨（11）日標到慶豐銀行總行大樓後，未來還將持續買進具收益性的不動產，長期不動產投資目標將拉高至10%，目前尚有約190億元的加碼空間。另外，台壽保也將繼續拉高國外投資比重以及伺機加碼台股，增加投資收益。 受到台股大盤昨日回檔修正影響，台壽保股價跌破5日均線，終場以34.3元收盤，下跌0.8元。台壽保策略長林欽淼表示，今年財務投資績效主要仍是要看股市表現而定，今年第一季是小賺局面。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

          紅衫軍投降 曼谷火在燒 紅衫軍投降 曼谷火在燒 餘眾四處縱火 23省宵禁2010年05月20日蘋果日報 【歐陽梅芬、陳郁仁╱綜合報導】泰國軍方昨拂曉出擊，在裝甲車掩護下推進紅衫軍示威營地，衝突中至少造成6死60傷，死者包括一名義大利記者。當地時間下午1時紅衫軍7名資深領導人決定投降，結束2個月來在曼谷市中心的抗 酒店打工爭，但部分支持者不肯罷休，在曼谷四處縱火。政府已宣布包括曼谷在內的23省實施宵禁，股市與所有金融業今明休市。自3月中紅衫軍示威以來，造成逾68死1700傷。 曼谷動亂 第8天駐泰國台北經濟文化辦事處代表烏元彥表示，國人在泰沒有傳出傷亡，目前還 住商房屋沒有必要撤僑。外交部亞太司副司長葛葆萱則說，雖然曼谷的紅衫軍領袖已投降，外交部仍會密切注意情勢發展。目前外交部將曼谷列紅色旅遊警示區，泰國全境除普吉島外，也列橙色旅遊警示。 泰國數百名持M-16步槍的士兵昨荷槍實彈、開裝甲車衝破威示威者用輪胎與帶刺鐵網?酒店打工b示威基地外圍起的路障，和紅衫軍交火，衝突中至少造成6死60傷，死者包括一名義大利攝影記者。一名法新社記者表示，泰軍攻進營地後，他看到2名示威者頭部中彈死亡。一名荷蘭記者也受槍傷。另一名加拿大記者和4名士兵被槍榴彈波及受傷。 領袖投降支持者哭由於無力對抗政府軍，7名紅衫 小額信貸軍高層領導人決定到附近的警察局總部自首，結束2個月來在曼谷鬧區紮營抗爭行動。因他們不想再看到支持者遇害。紅衫軍重要領袖納塔兀（Nattawut Saikua）被捕時表示：「兄弟姊妹們，很遺憾不能像當初歡迎你們那樣把你們送走，但我們的心永遠和你們在一起。回家去吧！」許多紅衫軍支持者掉淚，不情願地搭上政 有巢氏房屋府準備的返鄉公車。 拂曉出擊9個小時後，政府軍收復紅衫軍示威陣地，大部分示威者也已散去，但部分紅衫軍在曼谷四處縱火洩憤，包括電視台、證交所、多家銀行分行與電影院等20處地點都成目標，他們還在多處地點燃燒輪胎，曼谷市區上空濃煙滾滾。 最大百貨被焚掠奪被視為親政府的第三頻道電視台遭縱火後，至少100名員工受 房地產困，消防單位還派出直升機救援。英文《曼谷郵報》（Bangkok Post）也因接獲紅衫軍威脅而疏散員工。另外，泰國最大的購物中心中央世界百貨公司，被紅衫軍縱火毀壞，一樓到三樓冒出濃煙，商品也被掠奪。當局派出900名軍警保護消防人員。 動亂局面還擴大到泰國東北部，烏隆他尼市一處政府辦公大樓被縱火，孔敬市市政廳也遭搗毀。在烏汶市，新聞 小額信貸中還出現軍方被暴民打得節節敗退的畫面。一名官員形容，「仍有許多暴力傾向的示威者非常憤怒！」 為控制局面，政府已宣布包括曼谷市在內，全國23省從當地時間昨晚8時至今晨6時進行宵禁，非經當局許可不可外出。此外政府對當地電視台進行部分管制，只能播出政令宣導新聞。 泰國紅衫軍示威事件簿3/12 紅衫軍在曼谷示威，3天內達15萬人3/16-17 示威者捐血，把血 裝潢潑在總理官邸及總理府前，象徵「為民主犧牲」3/28-29 紅衫軍及政府代表談判破局4/10 政府軍企圖清場，造成1名日本記者在內29死800多傷；4天後紅衫軍佔據曼谷商業區4/22 武裝份子發射5枚M-79槍榴彈，造成1死70傷5/03 總理艾比希公布「5點和解路線圖」，含提前於今年11月14日大選5/07 警民對峙，有人開槍及射榴彈，2警死13傷5/12 艾比希撤回和解提議，限紅衫軍當天午夜前解散5/13 政府 賣屋武力驅眾，1死11傷，陸軍前少將哈提亞頭部中彈；政府晚間封鎖紅衫軍陣地，切斷水電及食物供應5/14-15 軍方開槍鎮壓，紅衫軍反擊，3天混亂至少25死200餘人傷5/17 政府發出的最後通牒到期，5千名紅衫軍拒退5/18 紅衫軍願協商，但政府堅持要紅衫軍先解散再談資料來源：綜合外電 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

          全球最大VERSUS旗艦店 台北開幕 全球最大VERSUS旗艦店台北開幕 【聯合報╱記者陶福媛／台北報導】 全球 最大的VERSUS旗艦店落腳台北BELLAVITA，昨天盛大舉辦「柔美搖滾」主題的開幕派對，邀請近300位VIP與會，派對上F.I.R.飛兒樂團高歌搖滾樂，將派對氣氛炒熱到最?保濕面膜祁I。 今年才27歲的肯恩 (Christopher Kane)是當今才華洋溢的新銳設計師之一，去年被Donatella Versace相中擔任VERSUS客座設計師後，立刻讓VERSUS這個沈寂已久的時尚品牌身價翻揚，前景看 烤肉食材好。 Christopher Kane的服裝作品帶有濃郁的未來風情，擅長以衝突元素詮釋時尚，目前VERSUS在全球只有兩家專賣店，台北是全球占地最大的旗艦店，展售全系列的男女裝和配件，另一家店則在香港。 昨天VERS 關鍵字行銷US服裝秀完全拷貝米蘭秀靜態展的 模式，模特兒靜靜站在台上，VIP可以近距離看見服裝的細節，甚至可以觸摸服裝的質感。VERSUS服裝上的別針、金屬鍊都可拆下活動，穿者可以依自己的喜好隨意調整別針，穿出不同的時尚風貌。 今年春夏的VER 膠原蛋白SUS服裝秀主打「柔美搖滾」風，已有許久不見的劉乙瑮身著裝飾金屬鍊、別針等元素的性感緊身衣展示新裝。本季VERSUS色彩是以黑、紅色系為主，柔美女人味的性感，結合重金屬龐克的反叛元素，詮釋英國設計師Christopher Kane前衛年輕的青春時尚。 禮服 除了可以單穿的小洋裝外，鞋子、皮包等配件也是VERSUS這一季最受歡迎的單品，如皮面上鑲滿鉚釘、掛滿金屬鍊的皮包，讓皮包更有個性。另外高跟鞋也在腳踝處裝飾了金屬鍊等細節，優雅高貴，又不減反叛風情。 引進VERSUS 劉汝熹聽太座的 【聯合報╱記者陶福媛／台北 居酒屋報導】 迪生董事總經理劉汝熹偕夫人 馮瑋 君出席晚宴。記者徐世經／攝影 代理VERSUS的迪生負責人劉汝熹昨日偕同夫人 馮瑋 君盛裝與會， 馮瑋 君身穿VERSUS白色針織衫搭黑色窄版褲裝，手拎硬殼手拿包，風格端莊優雅，詮釋VERSUS的青春時尚。 馮瑋君笑說，她超愛VERSUS的性感洋裝，但當?禮服F媽媽後不敢穿太性感的裝扮，在店裡挑選了這套優雅實穿的褲裝，「幸好VERSUS可端莊優雅，也可性感狂野，每個人都可在VERSUS找到合適的衣服！」 VERSUS是迪生旗下風格最年輕的時尚品牌，當初迪生老闆劉汝熹在考慮VERSUS這個品牌時，擔心它太年輕、太性感，掙扎了許久，拿不定主意。事後劉汝熹詢問老婆大人 酒店經紀的意見，老婆不但舉雙手贊成，還建議一定要在台灣開家全球最大的VERSUS旗艦店，迪生這才敲定引進VERSUS。 馮瑋君笑說，Christopher Kane是個很有才華的設計師，在時尚圈廣受好評，VERSACE請他來擔任VERSUS客座設計師是明智之舉，這也是VERSUS近幾季在時尚媒體大量曝光，備受矚目的主因。尤其他為VERSUS設計的女裝雖然性感，但 居酒屋不會太過暴露，穿起來不必擔心走光，不會有不舒服的感覺，是她喜愛VERSUS的主因。 對於老婆敏銳的時尚鑑賞力，劉汝熹十分有信心，認為VERSUS應會在台灣市場創下不錯的銷售成績，未來若有機會不排除再擴增新店。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          貝聿銘封刀之作：南京六朝博物館 貝聿銘封刀之作：南京六朝博物館 　 室內裝潢a>據了解，經 借貸人專程到美國遊說後，貝聿銘欣然同意為南 房屋貸款京興建這座博物館，還派了2個兒子到南京考察，與文物局達 土地買賣成一致的設計理念。 　這將是貝聿銘設計蘇州博物館後為江蘇留下的又 室內裝潢一件作品，「揚子晚報」稱，也許這是90多歲高齡的貝大師的「封刀」之作。 　據稱，博物 代償館設計草案預計春節前提出，3年完工，造價估計人民幣2億元。 　美籍華人建築師貝聿銘，1917年生於廣州，祖輩 售屋網是蘇州望族。10歲隨父親到上海，18歲到美國， 先後在麻省理工學院和哈佛大學學建築，代表作品有法國羅浮宮玻璃金字塔、香港中銀大廈、蘇?澎湖民宿{博物館等。990116 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          不出國也能嚐星 米其林餐廳登台受矚目 不出國也能嚐星米其林餐廳登台受矚目 2009-11-08 新聞速報【中央社】 獲米其林三星肯定的法國餐廳在台灣開分店，引發關注。美食家指出，米其林星級主廚指導的餐廳進駐台灣，「提供國際餐飲集?吳哥窟峈滌炊艩A務」，將引爆競爭，獲益的絕對是消費者。 　「L'ATELIER de Joel Robuchon」餐廳日前在台北市信義商圈的Bellavita購物中心開幕，號稱有「2 租辦公室4顆星」肯定的傳奇主廚Joel Robuchon來台主持開幕，引爆媒體關注。餐廳強調「尊貴、稀有」，的確每套將近新台幣6000元的套餐，非一般人能經常享用。 　Joel Robucho 信用貸款n不是第1個來台的米其林星級餐廳主廚，喜來登、西華、君悅、六福皇宮等都曾邀請獲米其林星級肯定的餐廳主廚，或有星級餐廳資歷的廚師來台短期獻藝。 　最近一位是來自有「白松露故鄉」之稱的?開幕活動q大利皮蒙區，經營的餐廳獲米其林一星肯定的主廚GiovanniGrasso，應遠東國際大飯店邀請來台於11月13日 、14日晚間舉辦「白松露盛宴」。白松露是高貴食材，加上有米其林星級肯定的廚師手藝，套餐又以「盛宴」為名， 房屋買賣開價8800元加1成服務費。 　「總共只有120人有機會享用，目前已賣出8成左右」，遠東大飯店公關閻小姐表示，民眾反應相當熱烈。 　六福皇宮公關協助賴櫻暖表示，飯店邀請米其林星級主廚擔任客座，「可以滿足顧客的口腹之慾、 酒店兼職飯店可以增加營收、飯店廚師可以獲得米其林星級廚師指導，是三贏局面」。 　不過，相較於觀光飯店所主辦短期的「米其林名廚宴」，Joel Robuchon餐廳的套餐訂價約6000元，單點菜色最低480元，長駐台灣，愛好者隨時都可以前往享用。 　在台北Jo 裝潢el Robuchon餐廳開幕前，實際品嚐菜色與酒款的葡萄酒作家屈享平表示，這間餐廳的酒餐搭配水準與酒品價格，將衝擊台灣現有的觀光級飯店。他指出，Joel Robuchon的系列餐廳多次獲得米其林星級肯定，如果其他餐廳訂出類似或更高的酒水價格，「勢必要能提供同等級的選擇與服務?酒店經紀v。 　更重要的是，許多台北Joel Robuchon餐廳的外場服務人員都是台灣子弟，屈享平說，「米其林星級餐廳不只賣美食、美酒，還賣服務與用餐品質」。這些台灣子弟在Joel Robuchon餐廳學到的實際經驗，「以後都會逐漸擴散，慢慢提升台灣的餐飲文化」。 　米其林星級主廚指導的餐廳進駐台灣 帛琉，衝擊台灣高級餐廳市場已是必然，不管是調整訂價、服務水準提升，對消費者來說都是利多。最直接的好處就是，民眾可省下機票錢，不必出國就可以吃到米其林星級水準的餐點。981108 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .

          遠航重整團隊 樺福集團進駐 遠航重整團隊樺福集團進駐 2009-10-08 工商時報【張佩芬／台北報導】 遠東航空重整案出現新的金主，樺福建設董事長張綱維在本周一撥款新台幣1,100萬元支付員工薪資後，成為遠航爆發財務危機後首位真正拿出資金的金主，並將向法院申請調整重整團隊。 　樺福將派葛賢鍵與廖伊麗擔任重整 節能燈具人，並出任遠航總經理與財務協理，如果近期內樺福與債權銀行就還債比例達成協議，本月30日就可順利召開債權人會議，順利的話，今年底可以復飛。 　遠航6月中曾經宣布由美國V TO V基金負責人鍾事原成為新的重整人，但是在遠航利用公司剩餘資 酒店工作金重新開張並發給員工薪資後，8月需要新金主撥款支付薪資，但是鍾事原未提出款項，這次樺福撥出的款項支付的是9月的薪資，8月薪資承諾日後補發。 　遠航發言人李志熙指出，重整團隊是在本月5日與樺福簽署投資協議書，根據協議樺福除了指派兩名重整人，也將要 居酒屋求法院同意指派兩名重整監督人，法院同意調整重整團隊後，樺福將與債權銀行就還債比例進行協商，如果協商順利，本月30日的債權人會議就可以如期召開。 　遠航原任總經理關思屏已在9月初辭掉總經理職務，同時也辭掉代表遠東銀行擔任的重整人職務，李志熙指出，鍾事原找來擔任遠?好房網餑`顧問，以及未來的遠航董事長的前立委劉文雄人事案不變。 　目前民航局還為遠航保留兩岸定期航班每週15個航班的航權以及國內航線航權，另外沒有家數限制的日本包機航權與亞洲國家包機航線都是遠航可參與的業務。 　樺福集團目前擁有樺福建設、捷運都會建築、銘漢建設開發、樺福育樂事業、 買屋優活室內裝潢、樺富建設、漢洋建設及欽德營造等8家公司，該集團因為成功開發捷運共構案而打響知名度，目前樺福掌握有台北捷運站區BOT開發計畫、爭取到北市信義區廣慈博愛園區與台鐵萬華火車站BOT案等，投資觸角愈伸愈廣。 張綱維：重整案若過將吸引更多金主 2009-10-08 工商時報【張佩芬／專訪】 跨入營建業僅11年 租辦公室，總資產已超過50億元的樺福集團董事長張綱維，以收購不良債權聞名，這次決定入主遠東航空，張綱維笑說他是「公親變事主」，不過對於能夠透過遠航跨足兩岸事業，張綱維認為，任何企業不能搶得眼前先機投入兩岸事業，對企業長遠發展是非常不利的，遠航重整案一旦完成，有興趣投資的企業會很多。以下是訪談重點： 　記者問：遠航重整案未完成前 辦公室出租一般認為風險很大，樺福為何願意撥款投資？是否與債權銀行已經建立共識？ 　張綱維答：我和鍾事原因為在上海的投資案認識，鍾事原的V TO V基金按照法規在重整案成功前不能拿錢出來，我原本只是借錢給他們，最後在遠航員工要求下「公親變事主」，目前已經出資3千多萬元，接下來因為機師重新受的最後訓期限將屆，還要立刻讓30機師到國外接受模擬機訓練，估計 借貸在完成重整前要花費約新台幣1億元，我想在有限的風險下，就當做做公益吧，銀行團部份意見相當分歧，到現在沒個結論。 　問：營建與航空是不同領域，有人說樺福是為了借殼上市而投資遠航？ 　答：台灣法令太複雜，樺福並沒有在台灣上市的計畫，願意投資遠航是因為兩岸直航後台灣有優勢，大陸有市場，台灣企業如果不能搶得先機投入兩岸事業，對未來發展相當不利，遠 土地買賣航值錢的是飛行與維修證照及航空事業特許營業執照，不是上櫃公司的「殼」，遠航重整案也不會比「八卦山」案複雜，只要重整案過了，願意投資遠航的企業很多，包括V TO V在內。 　問：樺福在大陸有什麼投資計畫？ 　答：現在正在進行，一定會與營建本業有關。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

          水管漏水、排水管漏水和房屋漏水三者有何不同? 水管漏水通常是立即性的，分為冷水管和熱水管。比較常見為熱水管漏水，主要是和熱水管材質有關。一旦開始漏水就會 訂做禮服持續發生，出水的狀況大多是連續性不間斷的，與晴雨天不相關。 若是碰到屋頂排水 結婚管阻塞，且排水管有破裂，位置又剛好在你家這區，則會和下雨天有明顯之關係。 若是房屋漏水，則是 景觀設計指房屋之結構性漏水，與下雨天息息相關，經常產生在外牆或屋頂，但地下室與水箱會持續性漏水。 在此僅提供這基本的判 seo斷方式，以便一般屋主先行判斷自家房屋之漏水問題種類，直接找適合的專業施工人員，即可避免無形中浪費時間精力。 自來水檢修手冊 自來水檢?辦公室出租蚺漭U 有無漏水？先看水表！！ 非自來水之漏水？！ 浴缸周圍矽利康填充劑老化 褸上住戶沐浴後，天花板發生滴漏水現象。  暫停沐浴二三天後即不滴漏水?室內裝潢邾茪W住戶配合辦理。挖除老化之矽利康，清除乾淨烘乾後，填充新矽利康。或請專業施工業者檢修。 廚房浴室排水管漏水 樓上住戶廚房浴室使用後天花板即有滴漏水，樓上暫停使用?關鍵字廣告G三天後即停止滴漏。折卸天花扳檢視。請樓上住戶配合辦理。換修排水管或接頭。請專業施工業者檢修。 雨水排水管漏水 有天候性，不下雨不漏。雨後牆壁、天花板有漏水現象。請專業施工業者檢修。 地 開幕活動下室漏水  防水不良 污排水管漏水 雨天漏水更嚴重，有天候性，水表指標不走動。樓上不使用時，二三天後即不漏水。 請土木工程行檢修 請專業施工業者檢修 非自來水漏水是有時間性或天候性。 自來水漏水現象是 租房子連續不停的，當查看水表紅色十字指標時，它會不停的轉動 ; 如是水表前外管漏水時，因未通過水表，所以指針是不動的。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! ARMANI  .

          工業區更新 北市參考國外經驗 .中央社 – 2012年3月11日 （中央社記者劉建邦台北11日電）北市府今天表示，市長郝 花蓮民宿龍斌前往參訪巴塞隆納時，發現該市工業區創新區域計畫， 烤肉食材可做國內未來推動都市再生政策參考指標，雖因國情不同，但大方向還是可成?汽車貸款陞憎荌悁牷C 台北市政府指出，國內都市計畫傳統觀念，多著重硬體建設，但最好的都市?西裝堻]，應該軟硬體建設並存。巴塞隆納市的22＠Barcelona計畫，不僅設定產業目標，也融合空間活化、空間凝聚社區、社 系統傢俱區支持產業發展的思考模式。 北市府表示，巴塞隆納市的22＠Barcelona計畫，在進行土地開發時，必須保留一定比例土地做回饋， 長灘島其中10%指定興建社會住宅，另20%提供政府部門進行基礎建設，這跟國內主要獎勵回饋給地主或開發業者的作法不同。 北市府指出，該計畫從2001年運 代償轉至今，已有超過4500家媒體、科技、能源、生物及設計相關企業進駐，創造出5萬6000多個工作機會，不僅讓巴塞隆納成功轉型，也使該市成為以知識經濟為產業體系的歐洲最佳商業 酒店工作城市。 郝龍斌在深入瞭解22＠Barcelona計畫內容後表示，雖然兩地的國情、制度完全不一樣，不過對於該計畫結合經濟、社會、空間的思考模式，像是土地開發必須有一定比例回饋給 售屋網政府部門等觀念，對於未來推動都市再生政策，具極大參考指標意義。1010311 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 資產管理公司  .

          血淚都更系列七：韓國悲劇能讓台灣反思嗎？ 文 / 陳虹穎 「我常在想，一個人住的家、環境，與人 禮服格形成有很大的關係。想 澎湖民宿要家裡坪數大一點的人，內心也是很暴力的吧…」 澎湖民宿 首爾市龍山區上道四洞的拆遷戶，在一本集結首爾各地迫遷 賣屋戶經驗的書《這裡還有人》裡這麼說。 透過都市再開發，將樓層拔高的過程中，所提 貸款粹出來的「公共利益」，可能比我們想像得還不「公共」許多。從日本、韓國、香港、中國到台灣，這些 買屋東亞一線城市區域，因都市更新引發的火苗方興未艾。大火背後，燒毀的不只是某些人的家園，也融化了都市更新美好想像的糖衣?系統傢俱C從韓國首爾近年來都市再開發經驗引發的各地烽火紛爭來看，或許能帶給我們一些反思。 截至2010年，首爾市已啟動的再開發計畫共計299個區域 房地產（約1,187公頃）、再建築計畫319個區域（約1,131公頃），另外，自2006年以來為了推動民間部門從事加速再開發事業所設置的New Town再開發計畫計有316個計畫案（ 借貸約2,406公頃）。預定再開發區域共77個區域。密集的都市再開發，換來了「大廈共和國（APT Republic）」的怪名。 自首爾道峰山上所攝得的大廈共和國景象(圖片來源：HBStudi 租房子o)  .

          如何寫一本書(11):整理自己的心得 寫出自己的學習心得每當我學會一組新的系統架構後,我通常需要透過這種心靈對話方式來分析與確認自己是否已經學會當初學習所設定的目標。 室內設計 透過這種文字表達出來的結構,也才可以作為討論與交流的內容 我有一個學長,知道的東西非常多,多 燒烤到他自己也搞不清楚,我們更不會知道,因為我們從來沒有看過他的任何作品與筆記,只可以確定的是他很會講故事,很會講故 房屋買賣事,講那種非常有趣的故事,一個接一個,然後隔天沒有一個人會記得他講過什麼?只能說過程很享受! 我深怕自己會變成那種人,所以我要求自己 面膜一定要把學習所得整理出來! 像:學習英語,弱電系統設計…等。 講一個個人在談判方面的心得為例子,先講我個人的經歷,我以前是湯姆龍的董事長特別助理 燒烤,談判的最後面一定是由我出面,一整年下來我要面對多少家長的不滿，當然經驗會比較豐富得多；加上好學,我幾乎每一本談判有關的書都看過。 相對於我的客訴顧客,幾乎都是被意外 結婚逼出來,給情緒與預期賠償沖昏頭,有時候連自己想要甚麼都不確定。 在這樣談判形勢,我不僅僅要分析對方目的與人際網絡關係,也要分析刑民事公司所面對的風險,更要考慮萬一爆料媒體過來可能出現殺傷?九份民宿O的標題,最後隨的時間的推移,我吃飽飯,忍耐過程不確定性,給我的客訴客戶滿意的答案。 對於談判,我的學習心得是”良心”。只要公司有辦法給的,我一定說服我的老闆接受,只要是客戶不好意思要的,我也一定加碼送出!當?情趣用品M也許有人會笑,這算什麼談判! 重點是1.我每天都可以睡得很安穩。2.我老闆也說我表現很好! 其他人有營業副總,協理,一堆很老很權威的三朝元老都會趕出來,最後才換我去!我進去了,也增加客戶對本公司滿意度。 雖然我個人認為談?濾桶P的重點在於情緒智商與同理心,當有新的談判技巧的書出來我一定會買來看!談判研討會我也一定會去!(如果沒可客訴的話) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          數位監控系統的設計與規劃重點:小小心得分享~ 數位監控系統的設計想法: 1. 了解所有設備與等級分類. 保濕面膜 2. 需要配置地區與原因說明. 賣屋 3. 需要的七張地圖. 舉攝影機為例: 攝 術後面膜影機的重點有: 1. 移動方向: 區分固定,水平擺動,360手動與自動. 關鍵字行銷 2. 解析度:530條  百萬畫素約900多條以上.與廣角鏡頭. 3. 鏡頭長度與紅?酒店經紀~線光源的長度.像4mm鏡頭只可以看18米以下. 4. 室內型與室外型: 5. 類比型與數位型: 6. 有?景觀設計X支鏡頭連社區電視台與網路上可以看. 需要擺在哪裏? 地下3F,2F,1F 平面1F, 標準層與合併戶, 屋突(共8張圖加公共設施平面?土地買賣? 配置規則說明: 1. 安全考量: 人車進出與公共區域與車道. 2. 緊急考量: 固定對對講機,移動對無線求救系統. 3. 烤肉 社區內的關心考量: 3-1.訪客確認. 3-2.垃圾廠外. 3-3.重要機房. 3-4.訪客過濾通道. 4. 社區外(以手機連線)的關 租屋網心考量: 4-1.遊戲室. 4-2.閱覽室. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          資產活化管理改善計畫:我的年度計畫! 編號 計畫名稱 執行方案 目標及效益 時程 KPI項目 KPI值 9802 資產活化管理改善計畫 酒店兼職 1. 透過每塊土地的週遭環境需求， 尋找並設定土地使用強度。 2. 將合作 酒店經紀廠商區分成: 1. 節稅配合廠商(幼稚員). 2. 節稅停車廠配合廠商. 3. 褐藻醣膠 停車廠與洗車廠複合場商. 4. 單一汽車展售廠商(武市). 5. 單一產業群聚廠商. 6. 改變產品配 結婚西裝合廠商(仲介). 7. 資產管理配合廠商(永勝). 8. 商店街配合廠商(深耕). 9. 多元文創配合廠商. 10. 抽成與 建築設計經營的介入. 3. 將合作模式有計劃的昇等: 1. 固定租金. 2. 包底兼抽成. 3. 抽成 4. 養地等長期考量. 5. 產業 房屋貸款人潮聚考量. 6. 活動人潮聚集考量. 1. 透過可計量的合作模式管理，逐步管理合作品質與合作數量。 2. 透過有目的合作對象選?室內設計僈P招商計劃參與，複製成功經驗到其他土地。 3. 透過土地活化計劃，使聚集人潮與活動增加，進一步提高聚集產業昇等與土地價值提昇。 預定於99年12月31日完成 土地活?吳哥窟峆?
土地合作活性指標 土地人潮引入指標 土地附加價值(收入)指標 土地附加價值(資產)指標 土地設定應用達成率＞90％ 土地合作應用達成率＞90％ 人潮數量與金額成長率& 澎湖民宿gt;前年 附加價值金額成長率>前年 合作金額總坪效>前年 土地資產價值>前年 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

          作文很簡單: 跟英文作文不一樣! 號稱中文369對英語作文369! 作文很簡單: 跟英文作文不一樣! 號稱中文369對英語作文369! 中文作文可以採取3加1策略(或6W1H策略) 三有: 是什麼? (What) 為什麼? (Why) 如何作? (How) 室內設計 再加一個例外:如果不這麼作會如何如何的(Else) 接著可以添油加醋: 有人提供: 另一個三 1.增加內心的想法 (內心戲) 2.增加表情的?酒店打工y述 (演員戲_大特寫) 3.增加動作的?明(武打動作) 有人提供:另一個六 從六官(到六入)去描述 : 1.聽到什麼? 2.聞到什麼? 3.嘗到什麼? 4.看到什?商務中心? 5.摸到什麼? 6.想到什麼? 中文作文可以這樣寫!(統稱中文作文369) 英文作文則有其他的參照準則: (請看我的英語寫作方面的文章) 1.文體的決定:1.解釋型 .2.二選一型. 3.比較型. 2.先主題句 後支持句 個人信貸. 3.確守1.主題1句. 2.解釋多句. 3.結論1句.的作法. 4.造句有關的添油加醋法(加形容詞子句與副詞子句). 5.英語是重"結構的",重點在"連接詞"; 中文是"重涵意"(所以會猜來猜去!). 開口說英語不難 商務中心_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 宜蘭民宿 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化?東森房屋I  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇: 長灘島文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句 辦公室出租大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          過於強調的智慧與修行無關! 修行的目地為何? 使自己成為更好的人! 而不是使自己變得更聰明! 或更有智慧! 請問一個問題! 如果你看過所有有關佛學概念的書, 但你是個很會把妹的人,或?售屋網偭i以昧著良心!(像很多殺人犯也都隨身一本佛經!) 請問你未來會成菩薩 或  下三惡道!(畜牲,惡鬼,地獄) 為什麼我會提這樣的概念? 居酒屋 因為世人有這樣的假設, 很高智慧的人不會為惡! 誰說的? 大多數的人以為唸幾遍經文(或有名的公案), 就好似就可以有很高的修養, 智慧高,也不等於修養 澎湖民宿高; 會說,也不見得可以做得到 中國人一直有清談的風氣,也就是嘴巴說說,一知半解的口頭"禪"! 也可以說毫無境界的色即是空!(只看了倩女幽魂中的金剛經!)也可以說在學佛的過程,過於強調學佛的智 澎湖民宿慧部份 然而一點修行都沒有, 像 易生氣,愛吹牛,見錢眼開又愛忌妒!為什麼不學基礎功 佈施, 持戒, 忍辱, 就算沒什麼智慧... 肯定可以 上 道教三十六天! 光有智慧有何用? 犯五戒,有三毒 租房子,一樣下地獄! 就好像年紀大,就會有知識; 年紀大,就會好修養;一樣無聊! 學佛還是年青 好! 基礎功與進階功 同時加強, 也就是"精進,禪定,智慧", 不忘"佈施,持戒,忍辱"! 也就是"好人與否" 與 "智慧與否" 無 信用貸款關! 天公疼憨人! 天公疼好人 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 商務中心　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 長灘島 說明9 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單?土地買賣筆Y席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          先學做人,再談成佛 ~ 所謂先學會做人，再談學佛 ~　　佛是「人」加「弗」所組成，意思是非人，要先會做人，修完人的功課，才能成為非人，如同太虛大師所云：「人成即佛成。」　　普天之下所看到的佛像，皆是由人想像佛的相貌，再用雕刻或丹青描繪出來的。隨著朝代、種族的不同，佛的相貌即有相異之處，如唐朝和宋朝，西藏和台灣的佛像盡不相同。由此可知佛的形象會因人的不同，而有不同的表象。　　佛的形像是人所想像出來，為何不朝自己的相貌拜，而要去拜幻像呢？因為你不喜歡你自己，嫌鼻子不夠挺，眼睛不夠大，眉毛不夠粗，嘴型不夠美‥‥。　　佛經說佛的相貌有八十種好，為 seo何自己的臉和佛差那麼多呢？因為我們沒有修，沒有端正自己的個性、脾氣、想法、觀念‥‥所以去找面相師算命時，面相師看你的面相，就知道你的命盤，不是他算的準，而是從你臉相、眉相、鼻相、嘴相、耳相、骨相，就能看出你的個性、觀念，推敲出你的末來。　　是你自己的臉告訴面相師答案，而不是面相師有天眼通，看得到你的未來。　　很多人很喜歡去算命，算完命就想轉運。俗語有云：「相由心生」，事實上，只要你的觀念、想法改變，命就會跟著改。　　有個故事是這麼說的：某個國王娶了一個王妃，因王妃 禮服相貌不漂亮，國王怕丟臉，不敢帶她出門見客，王妃很難過，每天躲在房裡暗自傷心。有天一位智者告訴王妃，只要每天拜佛，見人就微笑，不生氣，好好對待下人，妳的面相自然會改變。王妃乖乖聽從智者的話，照實修為。　　　過了一年，某天國王的朋友們紛紛要求，今日必定要一睹王妃風釆，不然就不回家，國王擋不住朋友的要求，只好勉為其難，請王妃出來見客。王妃一到，在場的朋友們爭相稱羨王妃的美貌，猶如天女下凡，國王覺得納悶，轉頭看，發現王妃變美了。等朋友回家後，國王問王妃，妳的相貌怎麼變了，王妃這才將智者教的 會場佈置方法轉述給國王聽。　　智者只是將做人的基本原則、養生之道告訴王妃。拜佛是讓王妃運動，促進血液循環，身體自然健康。對人好是做人基本原則，保持心情愉悅，臉就不易長皺紋，怨氣不集於胸，氣色就好，精神就好。以微笑帶人，也是一種布施，也是為自己積福德，你對人好，別人也會對你好，大家和睦相處，磁場會改變，面相也自然跟著改變。　　所以，想要跟佛一樣的相貌，你就要學做佛。　　不知你是否曾想過，媽祖、觀世音菩薩、釋迦牟尼佛‥‥，祂們其實都是歷史人物，何以能被人供在案上，受人膜拜？　　那是因為祂們大公無私的德行，能 澎湖民宿夠捨己救人，令人景仰，肅然起敬；原因是祂們懂得做人，處處為他人著想，放下我執，不僅關心自己的父母、兄弟姊妹，還把自身奉獻給需要他的人。就像媽祖不單因為哥哥的船隻未回，才在碼頭提燈照明，也為未歸的船隻，不辭辛苦在碼頭守候著。為表揚媽祖的大愛精神，後世尊稱她為天上聖母。　　但很多人為了學佛，拋家棄子，甚至連父母都不顧，執意要剃度入山，這跟陳世美、負心漢有何不同？理由不同而已，做法不都一樣，名稱比較好聽叫出家，其實都是不負責任的人。這些人，連做人都不及格，還談什麼修道成佛？　　十年前，中台禪寺剃度風波，成為宗教界重大新聞事 房屋買賣件，加上某明星的妹妹也是其中一位，讓這件新聞更加醒目。　　中台禪寺舉辦一次夏令營後，竟有四十多位大學女生集體剃渡出家，事先家人並不知情，後因孩子失蹤不歸，赴禪寺尋找，方才爆發出來。父母上門找人，孩子稱父母為施主，讓父母們痛心落淚。含辛茹苦把孩子養大，供他念到大學，現今竟然六親不認，父母情何以堪？　　這件事令我聯想到一個故事：相傳有一個非常不孝的人，平時對母親百般虐待，甚至毆打他的母親。一天，這個不孝子想到南海普陀山禮拜觀世音菩薩。因為他不識路，於是便向人問路。　他問說：「請問南海普陀山在哪裡呀？」　路人反問道：「你去南海普陀山做什麼？ 酒店經紀」　他說：「我去南海普陀山拜觀世音菩薩。」　路人說：「南海普陀山並無觀世音菩薩。」　他說：「那觀世音菩薩在哪裡呢？」　路人說：「觀世音菩薩就在你家。」　他說：「在我家？沒有啊，我們家哪來的觀世音菩薩？」　路人說：「有啦，你回家便可見到。」　他說：「可是我並未見過觀世音菩薩長什麼樣子呀！」　路人說：「你回家會見到一個衣服穿反了，鞋子也穿反了的人，那人便是觀世音菩薩，你得禮拜她哦！」　　不孝子深感奇怪，家裡哪來衣服穿反了，鞋子亦穿反的人？沒有這樣的人呀！但是路人明明說：「去南海普陀山遇不著觀世音菩薩，得回家才遇得著觀世音菩薩。」於是他便回去了。　　走到家時 租房子已是半夜，他便敲門等母親來開。　　母親因過去常被兒子打，心裡非常畏懼，深怕動作慢了又要挨兒子打，於是匆忙起床穿好衣服、鞋子，三步併兩步趕去為兒子開門。門一開，兒子見到眼前這位衣服穿反了、鞋子也穿反了的人，以為是觀世音菩薩，便立刻向她下跪，抬頭一看，發現她便是自己的母親，原來母親即是觀世音菩薩。　　人總是緣木求魚，忙著去修表相的法門，每天跑道場，聽到哪家寺院念佛有感應，就跟著去念佛；哪家寺院辦法會，就去參加；哪裡辦放生，也跟著去。家事不做，飯也不煮，小孩也不去接，最後搞成家庭革命，離婚收場。這不是在修行，這是在造業障。　　人都不會做，怎麼學做佛？　　有個朋友，接觸 西裝外套佛教已有十多年，他曾是大公司的股東之一，還被派到上海工作，月薪十多萬。因看盡人生百態，不想在這紅塵中翻滾，辭去工作，想認真修行。　　剛開始他是信藏傳佛教，還曾到過西藏見過大寶法王，每天持咒幾萬遍，他跟我說這是每天必修功課，要先積點功德，才有資格學佛。三年前到他家裡拜訪，他已改信淨土宗，家裡放置一台唸佛機，二十四小時不斷播放佛號，還給我幾片法師講經的光碟，囑咐我台灣未來會很慘，要快點修行。一個月前，聽其他朋友說，他最近因離婚的事，搞的心情很糟，不敢一個人在家，住在他大哥那裡，好像得了憂鬱症。　　乍聽到時，不知說啥才好，他個性很開朗，熱心助人，是個開心果，人緣很好，看他學佛也學的很自在，他 ARMANI和他妻子本就聚少離多，怎會因離婚得了憂鬱症？說到底，還是看不破世間所擁有的人事物。　　學佛的深淺不在時間的長短，是在你是否下對地方修行。向外求法，不管修幾世幾劫，只是在原地踏步，跳不出六道輪迴。唯有向自己內心修行，從現實生活的細節做起。　　先做好一個人的角色，時時修正自己的行為、看法，先盡自己的責任，例如，照顧好家裡的老人家或小孩，在工作上盡本分，然後，學習對外在事物，不再有起心動念，不會感到特別悲傷或欣喜，平心靜氣去對待周遭的人事物。擁有了這種心境，你就達到佛的境界，你就是佛，佛就是你。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          睿智短文 精神病院護理長向到院巡視官員解說每位收容病人的狀況，有位病人手中握著一張相片，一邊哭一邊用頭撞牆。 護理長說：「他曾深愛相片中的女人，無論是醒著或睡覺都不肯將照片放下，但那女人卻嫁給別人，他因 小型辦公室此發瘋！」 這時隔壁房間有一個人也用頭用力撞牆。 官員問：「他又怎麼了？」 護理長說：「他就是娶了那位女人的人 ！」 → 得與失 酒店兼職本來就沒有絕對的！ ============================== 中、俄、法、德、義籍人士相約以酒來顯示自己民族的文化， 中國人拿出釀造精純的茅台 ， 俄國人交出伏 帛琉特加 ， 法國人的香檳 ， 義大利人亮出葡萄酒 ， 德國人取出威士忌 ， 眾彩紛呈。 此時老美不慌不忙將所有的酒都倒出一點兌在一起 ，說：「 這叫雞尾酒，它體現美國的民族精神 . . 土地買賣. .博採眾長、綜合創造 ！」 → 一個成功的人不是他們比別人行，而是能善用他人的長處！ ============================== 法國著名化學家巴斯德有一次去巴黎參加一個學術會議時， 住在一家旅店 婚禮顧問， 旅店服務人員見他衣著樸素、行李簡單 ， 以為他只是一位非常普通的客人 ，就把他安排在一間偏僻陰暗的小房間裡。 後來服務員無意中知道他就是鼎鼎大名的 巴斯德教授時， 趕緊跑來要求幫他更換房間 ， 並且向他道歉 帛琉說：「 我以為旅客的闊綽和地位 ， 和他所攜帶的行李是成正比的 ， 所以將您認錯了 ， 實在是很抱歉！」 巴斯德笑著回答說：「 不！我認為一個人的擺闊和他的無知才是成正比的！」 → 一個真正有身價有實力的人，是不需靠擺闊來?租房子ㄓ犰菑v地位的！ ============================= 一位年輕男子，在風景區遇見一位漂亮有氣質的美女，一直跟在她後面走了很長的一段路，最後這位女郎忍不住轉身問他說：「你為什麼一直老跟著我？」 他很誠懇的對她表白說：「因為你是我所見過最美麗最有氣質的?西裝k人，請妳答應我，當我的女朋友！」 女郎回答說：「現在只要你回頭看，就能看到我妹妹，她長得比我還漂亮！」 那位男子聽了，馬上轉過身，但看到的只是隨處可見到的普通女子。 「妳為什麼騙我？」他質問那位女郎。 「 是你在騙我啊！如果你真的喜歡我，為何還要 21世紀房屋仲介回頭看呢？」女郎回答說，接著轉身快步離去。 → 面對已經擁有的，人們往往會不加珍惜，這不僅是對別人，也是對自己的一種傷害和損失。生活如此，人生也如此。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          剖析茅台酒的真實價格 剖析茅台酒的真實價格 2011-02-01 01:33 工商時報 記者李書良／綜合報導 　大陸的茅台酒以其獨特的香醇美味，長期被尊奉為中國「國酒」，稱雄於白酒市場。不過近幾年茅台走高價路線，價格逐年攀漲，也引發酒友們不滿，網路上甚至有反茅台陣線。在資訊不對稱下，許多酒友與網友質疑：高價茅台是否值這個價？　儘管茅台在中國被奉為國酒，成為人際關係上的最佳伴手禮，就連不少台灣民眾到大陸旅遊，也會設法帶幾瓶回台灣。但茅台酒每年調?酒店打工氖顳獢A走高價風的作法，也在市場上引發不小反彈。 　近些年不斷有人質疑，相較於外國名酒的公開訊息，茅台所公佈的資訊稀少，其「價格」是否配得上其「價值」？其中有無弄虛作假、漫天喊價的嫌疑？酒友甚至表示，「一般民眾都喝不起的白酒，如何能配稱為國酒」？ 　茅台漲價本質是欺騙 　對此，近期在大陸網站上，有篇「茅台酒漲價的本質是欺騙」的文章頗受酒友們的捧場，其文章?吳哥窟漁e雖屬一家之言，但也反映不少酒友心聲。 　文章首先批評這陣子因茅台酒漲價所帶動的其他白酒漲價現象，對於酒商所說的「漲價是為了保護消費者」、「反對茅台漲價的是喝不上、買不起茅台酒的人」的說法進行駁斥。 　作者從茅台製作釀造的過程中指出，「我們去茅台酒廠看了，去喝了，知道它每一個環節。1斤酒用3斤糧，5塊錢人民幣（下同）1斤糧，所有成本，加上瓶子的費用，一瓶酒頂多50塊錢的成本， 租辦公室憑什麼賣到1,000多塊，這已經是很離譜的事。」 　產品資訊不透明 　作者稱，茅台酒的漲價問題不在於價格高低，而在於形成價格的基礎，當前的問題是茅台酒跟消費者的資訊是不對稱的。 　譬如，消費者根本不知道茅台酒是怎麼形成的；不知道自己買的到底是真茅台還是假茅台；不知道1斤茅台酒、1斤五糧液、1斤汾酒、1斤二鍋頭的成本到底是多少；不知道茅台酒是用貴州茅台鎮的高粱造的，還是用東北的高粱造的；不知道液態發酵還 烤肉食材是固態發酵……。 　另外，對於大陸酒商喜歡拿西方昂貴名酒作為對照組，以此為自己調價的行為開脫，文章中也直斥其非。 　西方名酒 其來有自 　文章說：「西方有1萬塊錢的酒，沒錯！那不是普通的酒。比如人頭馬，3年的酒就標明是3年的，比如一塊地有兩種酒，一種酒的生產工藝多少人工作業的，另外一種是機器操作的，那麼人工作業的自然比機器操作的貴很多。西方的酒的價格怎麼形成的，他們講的是清清楚楚。」 　以法國酒為例，1890年的基酒 婚禮顧問，拿出來每瓶兌上一定份量，當然就能賣出2萬元1瓶。但茅台現在說5年，3年，「到底是幾年，沒人知道」。可是法國人的XO酒卻講得很清楚，酒是那裡生產的，那裡灌裝的都清楚。 　文中甚至進一步舉台灣酒為例：「台灣出產酒的生產日期、灌裝日期、生產地、灌裝地，都分的清清楚楚。我們的酒能分清楚嗎？」 　消費者只有掏錢的自由 　作者表示，在此情況下，消費者只有掏錢的自由，沒有了解資訊的自由，而酒廠也沒有給人公佈資訊的義務。 　在消費者根本不了解產品 室內設計資訊的前提下，造成了企業對產品資訊單方面的壟斷，並以此獲取超額利潤。 　這篇文章顯然是對茅台酒「愛之深，責之切」，最終仍是希望白酒價格能回歸理性基礎。不過，當前中國人對於茅台仍是趨之若鶩，茅台為尊的想法已經根深柢固，願意為此花大錢，「一個願打、一個願挨」，就連批評者也未必能捨棄茅台而去遷就另一種酒，也只能說明茅台的美味與名氣確實有其無形的市場價值。 高檔白酒內貴外賤 消費者大嘆對酒當割 2011-02-01 01:33 工商時報 記者康彰榮／綜合報導 　大 關鍵字排名陸茅台、五糧液等高檔白酒近期受到大陸消費者和拍賣市場的追捧、炒作，身價不斷飆高，還動輒出現天價行情，使得這些白酒已經不是一般尋常百姓可以輕易品嘗的，但諷刺的是，這些白酒部分在海外的售價居然比大陸國內還便宜，「內貴外賤」的不合理情況，民眾高嘆「對酒當割」。 　在春節前夕，大陸500毫升的飛天茅台價格普遍飆升至1,200元人民幣以上，廣州一家菸酒零售店甚至標出1,990元的高價。 　但是，遠在地球的另一端，在美國紐約華人聚居區法拉盛，1,000毫升裝的同度數茅台價格為220至230美元不等 房地產，幾乎與大陸500毫升的價格一樣，當地500毫升茅台售價折合人民幣也僅約670元。而在印度、越南，價格甚至更便宜。 　對於這個「內貴外賤」的怪象，貴州茅台公司經理杜延秋日前表示，茅台的價格有差異是因為不同國家關稅不同，目前茅台的國際市場還屬於開拓發展階段，價格低些比較正常。 　但是，民眾可能無法贊同這種說法，問題可能還是出在大陸內部。一位評論家就說，在大陸，像茅台酒、五糧液這種高端白酒，大約可稱得上「人情酒」。這種「人情酒」一般是用來送的，正所謂：「喝的不買，買的不喝。」其中的奧妙路人皆 房屋買賣知，買和賣之間，關乎喝者的面子和買者的前途。喝酒者的身份地位，與酒的檔次及其價格的高低往往成正比。而且相較於酒的檔次，酒價往往是次要的，也就是說，酒要與喝者的身份地位相匹配。酒的檔次上來了，即便是天價也會供不應求。 　正是這種「酒文化」，即使酒廠不敢輕易將價格調漲，在市場上也不得不被炒作、飆高，才會出現這種「內貴外賤」的畸形現象，也難怪一般消費者也只能大嘆「對酒當割」了。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .