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          土地公告現值漲幅 17年新高 土地公告現值漲幅 17年新高 作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年1月9日 上午5:30 工商時報【記 買屋者蔡惠芳╱台北報導】 內政部元旦甫公布民國101年的全台灣公告土地現值 裝潢，全台平均調幅是8.65％。房仲業拉長時間分析發現，這波調幅創新高紀錄，竟是最近17年來的最高調?酒店經紀T。 由於7月即將正式實施實價登錄，讓市價現形、公告現值可望快速拉近市價，因此預期明年公告現值的調漲幅度，仍相?酒店兼職磳i觀。 各縣市地政主管機關於元旦公告現值調漲情形，全國平均調漲幅度為8.65％。金門為公告現值調漲幅度最高的縣市，調幅達47.17 結婚％；調幅排名第2大的縣市為新竹市，調漲23.49％；台中市則調幅15.7％，排名第3。 中信房屋表示，今年7月將實施實價登錄，預期將拉近公告現值與市價之 591間的差距。由於現行公告現值水準與市價差距，部分地段甚有以倍數計，因此即使今年房價看跌，預料公告現值仍將大幅調漲。 就五都平均公告現值調漲幅度來看，則以台中市調漲最 票貼多，達15.7％；其他依序為：新北市12.19％、台北市9.87％、高雄市4.05％以及台南市3.87％。 目前公告現值和市價之間，差距仍相當明顯。中信房屋統計，內政部於民國90年進行都市土地交易 酒店工作價格與公告現值差價分析調查結果，當時省轄市平均價差倍數為1.93倍。 以台北市為例，去年9月份敦化南路二段華票敦南大樓，創下每坪1,405萬元的成交行情，改寫「地王」新高紀錄；但官方版的公告現值，每坪只有 賣房子400萬元，二者相差達3.5倍。這顯示，台北市土地公告現值、市價之間的落差，多以倍數計，仍嚴重偏低於市價。 不過，土地公告現值調近於市價，為未來趨勢。但對於消費者來說，未來出售房地所產生的土地增值稅，預料負擔也將相對提高 燒烤。  .