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          楊姓宗祠通用對聯 【楊姓宗祠門楣題辭】 清白傳家 四知家風 關西世第 四傑傳芳 上述前三種題辭“清白傳家、四知家風、關西世第”，均出自楊震的故事。楊震，字伯起，東漢弘農華陰人，漢昭帝時為丞相，封安平侯。楊震是東漢著名學人，明經博學，從游者數千人，諸儒稱關西夫子。他的"天知、地知、你知、我知"的故事，名揚古今。據《后漢書?楊震傳》載︰“楊震為東萊太守，當之郡，道經昌邑，故所舉荊州茂才王密為昌邑令，謁見，至夜，懷金十斤以遺震。震曰︰‘故人知君，君不知故人，何也？’。密曰︰‘暮夜無知者。’震曰︰‘天知、神知、我知、子知。何謂無知？'密愧而出’。”楊震“性公廉，不受私謁，子孫常蔬食步行，后，轉涿州太守，故舊長者或欲令為開產業，震不肯，曰‘使后世稱為清白吏子孫，以此遺之，不亦濃乎’？”楊震自覺抵制賄賂，堪稱廉政模範。1986年8月4日《民眾日報》曾有專文，嘉彰“楊震家風”。 “四傑傳芳”為楊、王、駱、盧、四姓的共同門楣題辭。典故出自初唐四傑楊炯（陝西華陰人，著名詩人）、王勃（山西河津人，青年作家）、駱賓王（浙江議烏人，文學 烤肉食材家）、盧照鄰（河北涿州人，著名詩人）四位初唐詩人。他們官小而才大、名高而位卑，心中充滿了博取功名的幻想和激情，郁積著不甘居人下的雄傑之氣。他們以才子齊名出現于文壇，提倡剛健骨氣。被稱為“初唐四傑”。“初唐四傑”在創作上的不同個性特點。其中，楊炯《從軍行》、王勃《送杜少府之任蜀州》長于律詩，駱賓王《帝京篇》、盧照鄰《長安古意》長于歌行。“四傑傳芳”盛贊初唐的這四位傑出人物，美名傳揚，留芳于世。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠四言通用聯】三公世澤；四知家聲。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢楊震，位列三公，有“天知、地知、你知、我知”拒賄之廉名。四知堪懍；三喜足榮。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指唐‧揚敬之，擢為太常少卿之日，吐子同時登科，時號“楊家三喜”。四知足畏；三喜同時。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指唐‧楊敬之。才稱敏捷；世濟經綸。─ 土地買賣─佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出漢末文學家楊修，字德祖，弘農華陰人，世代顯貴，好學能文，才思敏捷。建安年間舉孝廉，任丞相曹操主薄，曹植把他當成自己的羽翼，交往很密。后來，曹植在曹操那裡失寵，而楊修有計謀，又是袁術的外甥，曹操為免除后患，借故把他殺了。下聯典出明代大臣楊士奇，名寓，江西泰和人，曾在湖廣各地塾師多年。建文初年被荐入翰林，充編纂官，修《太宗實錄》。成祖時，入內閣典機務，成祖北巡，常讓他留下輔佐太子。仁宗時，官禮悅侍郎兼華蓋殿大學士（宰相）。宣宗即位后，任《仁宗實錄》總載。歷四朝內閣。長期輔政，與楊溥、楊榮並稱“三楊”。著有《東裡全集》。四家稱秀；三喜同時。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出南宋詩人楊萬裡，字廷秀，因光宗曾為他書寫“誠齋”二字，學人稱他為“誠齋先生”，吉水人。紹興年間進士，歷官零陵丞、奉新知縣、國子監博士等，主張抗金。詩與尤袤、范成大、陸游齊名，稱“南宋四家”，以構思新巧、語言通俗而自成一家，當時被稱為楊誠齋體；對理學也有關注。著有《誠齋 21世紀房屋仲介易傳》、《誠齋集》。下聯典出唐代弘農人楊敬之，字茂孝，元和年間進士，官至國子祭酒兼太常少卿。任職這天，他兩個兒子楊戎、楊戴同時登科。當時稱“楊家三喜”。關西世澤；江東家聲。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢‧楊震，人稱“關西夫子”。家傳清白；世濟經綸。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指明‧楊士奇。摘星見志；立雪表恭。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出北宋文學家楊億，字大年，建州蒲城人，淳化年間進士，任翰林學士兼史館修撰，參加《冊府元龜》、《宋太宗實錄》的纂修，官至工部侍郎。曾與劉筠、錢惟演等詩歌唱和，編為《西昆酬唱集》，當時號稱“西昆體”；又以駢文著名。他幼時幾歲了還不能說話，一天家人抱他登樓，不小心碰了頭，他忽然吟道︰“危樓高百尺，手可摘星辰。”人們大為驚奇。下聯典出北宋學人楊時，字中立，南劍州將樂人，熙寧年間進士，歷官右諫議大夫、工部侍郎、龍圖閣直學士。晚年隱居龜山，學人稱龜山先生。先后跟從程顥、程頤學習，與游酢、呂大臨、謝良佐並稱程門四大弟子，又與羅 婚禮佈置從彥、李侗並稱南劍三先生。著作有《二程粹言》、《龜山集》。一次，他和游酢去洛陽見程頤，程頤正瞑目而坐，二人站著不離開。程頤睜開眼時，門外的雪已一尺多深了。后來，便以“程門立雪”作為尊師重道的典故。系承尚父；望出弘農。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指周宣王少子名尚父，封于楊邑（今湖北省襄陽）一帶，號楊侯。下聯典指東漢‧楊震為弘農華陽人。  堂集慶；雀館呈祥。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震講堂前，有冠雀銜三 魚至。下聯典指東漢‧楊寶，嘗救一黃雀，傳為西王母使者。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠五言通用聯】神童列四傑；進士第一名。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出唐代詩人楊炯，“唐初四傑”之一。下聯典出明代文學家楊慎，正德間試進士第一。四知傳家永；三公世澤長。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典出東漢大臣楊震，字伯起，弘農華陰人，少年時好學，博覽群經，教書二十年，弟子千余人，當時被稱為“關西孔子”。曾有冠雀銜三 魚飛集講堂前， 情趣用品生徒認為是吉兆，先生要至三公之位。后歷官荊州刺史、涿郡太守、司徒、太尉，果然達三公。一次，他路過昌邑，經他舉荐的荊州茂才王密為昌邑令，夜裡懷金十來送給他，他不接受。王密說︰“暮夜，無人知道。”他斥責說︰“天知、神知、我知、你知，怎么叫作無人知道﹗”王密羞慚而退。他做高官后，全家人生活都很儉樸，有人勸他置、產業，他說︰“讓后代被人稱清白吏的子孫，把這留給他們，不也很濃嗎？”后來，楊氏多以“四知堂”、“三 堂”、“關西堂”等作堂號。佳氣生朝夕；清言見古今。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 採用清代書法家楊賓撰書聯。楊賓，浙江山陰人。著有《大標偶筆》等。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠六言通用聯】痴姨不貪榮利；貴妃可壯門楣。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典出北魏衣冠文物太后寵愛的太監苻承祖的姨母楊氏，家庭貧窮，苻承祖送給她衣服、奴仆，他都不收。曾對姐姐說︰“姐雖有一時的榮耀，不如妹有無憂無慮的快樂。”苻家笑她為“痴姨”。后來，苻承祖因罪被殺，株連到親戚，只有楊氏因貧 21世紀房屋仲介窮得免禍。下聯典出唐代蒲州永樂人楊太真，小名玉環，通曉音律。初為玄宗的兒子壽王李瑁的妃子，天寶初年入宮，得玄宗寵愛，被封為貴妃。姊妹都顯貴，堂兄楊國忠也操縱朝政。當時民謠說︰“生男勿喜女勿悲，生女也壯門楣。”白居易《長恨歌》也有句︰“遂令天下父母心，不重生男重生女。” -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠七言通用聯】文體擅西昆之美；圖書生東壁之光。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典出宋‧楊億，與錢惟演、劉筠等多有唱和，成《西昆酬唱集》，號“西昆體”。又與王欽若領修《冊府元龜》一千卷。鳳律更新占四始；雀環依舊卜三分。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震。下聯典指其父楊寶。三相賢名齊鳳闕；千金詩價重鐘山。──周師廉撰楊姓宗祠通用聯 此聯為周師廉題浙江省諸暨金堂村楊氏宗祠聯。上聯典出明代楊士奇、楊榮、楊溥三宰相。楊榮，字勉仁，福建省建安人，建文年間進士，初任編修。永樂年間入文淵閣，以多謀善斷受成祖器重，多次隨行北巡，升至文淵閣大學士（宰相）。歷四朝內閣，長期輔政。著有《北征記》、 結婚《楊文敏集》。楊溥，字弘濟，湖廣石首人，建文年間進士，任編修。永樂年間侍皇太子，官洗馬，后因故下獄；仁宗時獲釋，任翰林院學士；宣宗時入內閣，官禮部尚書；英宗初年，進武英殿大學士（宰相）。“鳳闕”，漢代宮闕名，后用為皇宮的通稱。下聯典出明初諸暨人楊廉夫，能詩，太祖朱元璋曾稱揚他的《鐘山》詩“值千金，姑且賞賜五百。”祠開苕左新門第；村紀關西舊世家。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為浙江省湖州楊氏宗祠聯。上聯典出宗祠的地理位置，在苕溪東岸湖州城內；下聯典出本支楊氏源于東漢楊震家族。四知清操慚貪吏；千古文壇重草玄。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指東漢‧楊震事。下聯典指西漢‧楊雄事。木蘭花馥三春瑞；易俗移風萬戶新。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 佚名撰楊姓析字聯。載福勛名垂宇宙；雲中旭日吊英賢。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 採用清代抗日名將楊載雲廟聯。忌我何嘗非賞識；欺人畢竟不英雄。──楊芳撰楊姓宗祠通用聯 採用清代名將楊芳自題聯。是何意態雄且傑；不露文章世已驚。──楊繼盛撰楊姓宗祠通用聯 採用明‧楊繼盛自題聯。魯冠千軍稱無敵；聲威萬代佩長城。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 宜蘭民宿採用楊家祠堂聯。 -------------------------------------------------------------------------------- 【楊姓宗祠七言以上通用聯】河洛傳真，程門立雪；章壇華冑，清白傳家。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 上聯典指北宋哲學家楊時，有“程門立雪”傳說。下聯典指東漢‧楊震。祖德恢弘，屬守 堂舊則；孫枝繁衍，別開鳩水名門。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為安徽省蕪湖縣楊家渡楊氏宗祠聯。上聯典指東漢‧楊震；下聯典指本支楊氏居于蕪湖，“鳩水”，在蕪湖東。業炳關西，繼世簪纓留舊澤；學源河北，傳家詩禮煥新聲。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢‧楊震事。系出弘農，俎豆馨香綿百世；家傳清白，箕裘繼述振千秋。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 全聯典指東漢‧楊震事。眼裡有余閑，登山臨水觴詠；身外無長物，布衣素食琴書。──楊沂孫撰楊姓宗祠通用聯 採用清代書法家楊沂孫自題聯。楊沂孫，字輿，道光舉人。善篆書。關西孔夫子，英雄人物宗風范；北宋楊家將，文武衣冠祖廟光。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為江西省上猶縣楊氏宗祠聯。上聯典指東漢‧楊震的故事。下聯典指家喻戶曉的宋代楊家將。溯昌邑辭金作宦，廉明名臣自昔關西重；憶程門?信用卡代償蒆楞茖A誠敬理學于今海內宗。──佚名撰楊姓宗祠通用聯 此聯為江西省上猶縣楊氏宗祠聯。上聯典指東漢‧楊震的故事。下聯典指宋代楊時的故事。楊時去見老師程頤，適逢老師小憩，楊時就站在門外一直等著，這時天下著大雪，當老師察覺，門外積雪已經一尺多濃。楊時尊師重道的精神是感人的。忍人、讓人莫去害人，行一片公道增福增壽； 修己、克己安分守己，存半點天理積子積孫。──佚名撰廣東省興寧縣大坪鎮布路村楊氏宗祠善慶圍堂聯 興寧楊氏客家人在長期的遷徙過程中，總是以“客人”的身分入主異地，為了自己的生存和發展，除頑強鬥爭的一面外，還有仁愛處世、以禮待人的另一面。客家人的處世哲學，尊崇孔子“己所不欲，勿施于人”，“己欲立而立人，己欲達而達人”的“忠恕”之道，以“仁”為本，以“禮”待人。在客家族群中，具有敬老愛幼、知上知下的良好風尚。我們進入客家村寨調查，主人們總是熱情地招呼喝茶，捧出他們認為最好的食物招待客人。他們處理人際關係的準則，體現下此聯的主張，勸人“以和為貴”，處世更為直截了當。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          25.6億 台壽保標下慶豐總行 25.6億 台壽保標下慶豐總行 2010-08-12 01:31 工商時報記者蔡惠芳、陳欣文、馬婉珍／台北報導 　　 台北火車站商圈的慶豐銀行總行大樓，昨（11）日由台灣人壽以總價25.6億元得標，換算每地坪價值833.9萬元，不僅突破台北西區的地王紀錄，也創下標案單坪最高價。房仲業者表示，此案可望帶動台北火車站周邊的房產行情。　截至目前為止，單坪土地最高價紀錄為1059.4萬元，係由去年11月國壽以29.9億元，買下錢櫃SOGO店時所締造，但該筆交易為私人買賣，並非標案。若以標案計，則由昨日的慶豐銀總行標售案奪冠，超越日前亞太置地投資公司（APL）以30.5億元、換算每坪土地789.3萬元買下大陸工程新萬國廣場商業大樓的紀錄。　昨日台壽保一舉擊敗新光金、富邦金、遠雄企業團、中國人壽、香港商Phoenix集團的豐泰地產投資、以及蔡鎮宇的寶豐隆開發等11家競爭對手，標下慶豐銀總行，次高標為港資豐泰地產投資，與台壽保出價只差9千萬元。　負責該案標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，慶豐銀總部大樓土地面積307.04坪，使用分區為第4種商業區、容積率達800％，緊鄰台壽保的壽德大樓，未來若與鄰近凱撒飯店、壽德大 借貸樓、YMCA整合，一起進行都市更新，其面臨道路為忠孝西路，則有機會取得50％的容積獎勵、達到1,200％的可建容積率，因此衝出史上「地王」天價是合理的。若再申請停車獎勵、開放空間各種獎勵，甚至可取得1坪換16坪的可建容積率，因此開發價值相當高。　台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?分析，台北火車站特區利多題材不斷，機場捷運線預計民國103年10月全線通車，總投資金額357億元的台北雙子星大樓預計2016年4月完工，中央車站的地位無可取代，且五鐵共構為全台人流量最高的區域，此外未來機場捷運大廳，可以行李預掛寄艙，還可吸納國外及陸客，商機無限。　鑑於最近台北市政府正規劃把忠孝西路、中山南路口的舊市議會大樓、YMCA等大街廓，採設定地上權模式招標，再加上雙子星開發案已啟動，隨慶豐銀總部標售創下天價紀錄，台北火車站周邊的皇翔台汽北站1,376坪土地、基泰建設忠孝大樓、大華建設和崇聖大樓的南山人壽等，資產價值都可望水漲船高。　永慶房仲集團協理黃增福表示，台壽保天價標下慶豐銀總行大樓，也成為今年第11宗突破20億元大關的商用不動產成交案件 買屋網。　信義房屋全球資產公司副總經理柯宏安表示，最近台北市西區明顯聚焦，慶豐大樓有捷運連通，同一街廓內又有壽德大樓、凱撒飯店、YMCA大樓及慶豐總行大樓共4棟建物，平均屋齡約在30、40年左右，若未來能全街廓整合更新，土地面積有機會整合擴大成2、3,000坪，整體開發效益更可觀。 台壽保董事長朱炳昱：一點都不貴！ 2010-08-12 01:31 工商時報記者彭禎伶／台北報導 　創造台北車站前新風貌，台灣人壽以25.6億元高價搶下慶豐銀總行！台壽保董事長朱炳昱表示，25.6億元並不貴，且長期是要著眼於推動都市更新，若能成功整合壽德大樓、YMCA、凱撒飯店，則整塊土地將超過2,390坪，可改建為現代化大樓，結合未來機場捷運的雙子星大樓等，朱炳昱說：「可把台北市推向國際化都市的樣貌！」　台壽保每回出手投資不動產總是能創造市場話題，昨日12筆標單包括國泰人壽、新光人壽、中國人壽、富邦建設、港商豐泰不動產、龍巖集團、寶豐隆、台新資產、宏國建設等，除了港商豐泰以9,000萬元之差，落居第二高標外，多數壽險公司不敢出價在20億元以上，善於標地的新壽內部有二封標單，樂觀的?酒店打工迣甈O26億元左右，但在投標前一刻選擇了保守的價格，因此落敗，無法讓新光銀行進駐站前。　台壽保在96年10月競標國華人壽中山北路總部大樓時，也是以總價53.7億元、每坪600萬元的價格震驚市場，且擊敗壽險競爭對手，成功拉動中山北路附近的行情，這次再次出重手，一口氣將台北車站前的商辦大樓行情，由底價每坪474.3萬元，拉高到833.9萬元，溢價率近75％。　朱炳昱希望推動台北車站前都更多年，目前台壽保擁有壽德大樓產權約31％，同時也曾向YMCA及凱撒飯店等談及共同合作推動都更，依台壽保規劃，整合完成後占地2,390坪以上，容積率至少800％，再加上都更獎勵，整體報酬率可觀，同時新的現代化大樓，與周邊的雙子星大樓、京九轉運站及附近正在推動的都更案，將可替台北西區增添全新的風貌，因此朱炳昱說，以25.6億元，推動台北車站的國際化，並不貴。 壽險資金無處去 全拿來買地 2010-08-12 01:31 工商時報記者彭禎伶／台北報導 占地307坪的台北車站前大樓，吸引擁有至少6兆元的壽險資金前往角逐！慶豐銀行總行大樓行情驚人，11日公開標售，共吸引12組人馬競標，其中壽險業巨頭幾乎到齊，國泰?景觀設計H壽、新光人壽、富邦人壽、中國人壽、台灣人壽等紛紛出手搶地，資金太多無處去，仍然是壽險業目前最大問題。　不過，台壽以每坪833.9萬元搶下慶豐銀總行大樓，其他業者雖然失望，但附近土地因此水漲船高，如新光人壽的站前摩天大樓，國泰集團在南陽街及館前路多棟大樓、富邦集團南陽街大樓等，都因此身價倍增，所以昨日會場擠入不少業者，也是希望了解台北車站前的地產價值。　據壽險業者表示，南陽街、台北車站前不少建物都已有30到40年以上的屋齡，都符合都更的條件，如台產已進行其總部連同附近大樓的大型都更計畫，國壽南陽街大樓附近亦有都更可能性。　另外如港商豐泰地產其實也出高價24.7億元的價格，希望搶下站前的土地，前國泰金控董事蔡鎮宇的寶豐隆地產亦有人員出現在標售現場，顯示不止壽險資金，現在如港資、外資及國內高資產者也都出手競標商辦。 台壽保25.6億搶標慶豐大樓 土地單價833.9萬 建坪破百萬 創西區商辦新高 2010年08月12日蘋果日報 【吳靜君、江碩涵╱台北報導】台灣人壽保險公司昨以25.6億元，擊敗另11組對手搶標「慶豐銀行總行大樓」，換算下來每地坪833.9萬元、每建坪105.9萬元，雙雙創 禮服北市西區辦公大樓交易新高。不動產估價師分析，若以現有建物計算「價錢的確飆得誇張」，但由於台灣人壽在標案旁擁有「壽德大樓」，該標價應已計算未來都更效益，「高價搶地背後，整合意味濃厚。」 飆得誇張中央存保公司委託第一太平戴維斯標售「慶豐銀行總行大樓」等13筆慶豐銀行不良資產，昨共12封標單，全部衝「慶豐大樓」而來，其中不乏本土壽險、建商及外資，台灣人壽以25.6億元高價脫穎而出，溢價率高達76％，與第2高標豐泰地產差距9080萬元。 租金投報至3.28%台灣人壽保險公司發言人林欽淼表示，近期將大樓低樓層改裝為商場及餐飲空間、供零售業租用，預計月租金可從500萬元提高至700萬元以上，換算租金投資報酬率也從2.34%提高到3.28%，符合投資效益。林欽淼分析，台壽保在「慶豐大樓」旁有「壽德大樓」，未來若整合周圍「凱撒飯店」、「YMCA」，基地面積將達2390坪。 該標案地坪833.9萬元、建坪105.9萬元，創北市西區商用不動產新高，土地容積單價更直追信義計劃區。宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任分析，該標案雖為商四用地，但得臨大馬路才能將容積率從455%提高至800%，加上容積獎勵，換算下來容積單價（每建坪分 21世紀房屋仲介攤的土地成本）80~100萬元，目前北市信義計劃區商用土地容積單價約100多萬元，「未來仍須與附近大樓整合開發，才能提升價值。」 「持續尋投資標的」昨標售會場也吸多家建商與外資矚目。據悉，豐泰地產、國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、東騰、九昱建設等都有投標。第2高標、豐泰地產副總裁簡嘉緯表示，豐泰地產目前可運用資金達139.5億元，將在台灣投入至少41億元，「積極尋找可投資開發標的。」台灣人壽也表示，目前可運用資金規模2547.28億元，加上「慶豐大樓」、不動產總投資金額153.3億元，佔可運用資金6.01%，仍會持續尋不動產投資。 慶豐總行大樓標售小檔案★得標人：台灣人壽保險★標售總價：25.6億元★溢價率：76％★土地/建物面積：307.04坪/2417坪★使用分區：商四★規劃：地上10樓、地下1樓★完工時間：1973年★投標人：豐泰地產、國泰、新光、富邦人壽、東騰、宏普、九昱建設等共12封標單資料來源：第一太平戴維斯、《蘋果》採訪整理 慶豐銀大樓位置圖 西區大型商用不動產交易 資料來源：《蘋果》採訪整理 港資豐泰 標地越戰越勇 2010-08-12 01:31 工商時報記者蔡惠芳／台北報導 　　全球知名的香港豐泰地產投資公司（Phoenix Proper 票貼ty Investors），昨（11）日以些微之差的第二高標、在競標慶豐銀行總部大樓時輸給台壽保，震驚房地產業界。豐泰地產投資公司物業投資部副總裁謝永茂昨天表示，豐泰對台灣房地產市場是蠻有信心的，目前豐泰在新店、天母，都有開發案進行中；看好台灣市場，最近還可能會敲定和台灣建設公司的合作開發案。　豐泰在3月間曾以第3高價出手競標天母中佈院土地，最後被華固建設以70.28億元的天價標走。該公司昨天再度來勢洶洶，競標慶豐銀行總部大樓，結果這次竟是第2高價，雖然敗北，但謝永茂透露會持續深耕台北市，連下周18日要公開標售的「台北金融大樓」辦公室，也考慮出手。以下是專訪紀要：　問：豐泰地產連續在天母、慶豐銀行大樓2次標售大手筆競標，是怎麼評估台北房地產市場的投資價值？　答：我們看台北市房地產前景是蠻有信心的，而且有些東西可以弄得更好。例如我們投天母土地就覺得基地很大、條件很好，這塊也是。因為我們在香港有很多零售物業大樓，認為慶豐大樓目前沒有租約，可再加入特點把它加值，估計可再花個3億元把它整棟改裝為零售大樓；台壽保標走了，他們應該會從長遠角度去開發。　問：泰豐看好哪些地段？　答：我們對於台北市、台北縣有些地段非常看好，台北市也應該?找房子釦韟n的東西出來。　問：豐泰在台灣已有一些開發案正進行中嗎？　答：對，新店2007年就開始整合新店大台北華城約3萬坪土地正開發中；去年6月也以可永公司向台壽保買下天母中山北路7段的商務出租住宅大樓「天母星辰」，我們把一整棟都改裝、把價值提升。最近也嘗試和台灣建設公司談合作。豐泰在中國、香港和台灣都打算作長期投資、不是短線賺取增值利益而已，我們擁有加值的專業能力，所以希望鎖定好地段去開發。 搶標慶豐大樓 港商飲恨 【經濟日報╱記者邱金蘭、黃啟菱／台北報導】 慶豐銀行總行大樓昨（11）日標售，引發「台港大戰」，地產業內人士指出，香港的豐泰地產出手投標，出價雖超過25億元，但比台灣人壽的25.6億元少了5,000多萬元，以第二高價飲恨。 中央存保還將標售慶豐銀行其他的不動產，訂下周三（18日）進行，其中台北金融大樓部分可否標出高價，備受關注。據瞭解，目前已有17組人馬表達興趣，包括國泰人壽、新光人壽等，都會再度出手。 中央存保為保護投標人，昨天僅公布慶豐銀行總行大樓的得標者是台灣人壽，並未公開其餘投標人。但地產業界傳出，昨天的投標者，還包括國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、遠雄人壽與中國人壽，地產業者則有九昱建設、東騰建設、宏普建設、 室內裝潢豐泰地產與寶豐隆地產等多組人馬。 值得注意的是，寶豐隆由前國泰金控副董事長蔡鎮宇主導，因蔡鎮宇對房地產事業情有獨鍾，此次出手格外引發關注；目前蔡鎮宇掌握的土地，除信義聯勤之外，還有今年2月以寶豐隆名義得標的新生北路319坪土地。 至於豐泰地產，並非首次出手，今年3月華固建設以70.28 億元標得天母聖道院土地，當時豐泰地產也有投標，但小輸華固1.38億元，此次又以5,000多萬元的差距飲恨。 據瞭解，豐泰地產悄悄布局台灣房市三年多，已掌握新店大台北華城近3萬坪土地與中山北路七段的大樓，因看好後ECFA時代的台灣房市，還將持續加碼。 【記者葉慧心／台北報導】台灣人壽昨（11）日標到慶豐銀行總行大樓後，未來還將持續買進具收益性的不動產，長期不動產投資目標將拉高至10%，目前尚有約190億元的加碼空間。另外，台壽保也將繼續拉高國外投資比重以及伺機加碼台股，增加投資收益。 受到台股大盤昨日回檔修正影響，台壽保股價跌破5日均線，終場以34.3元收盤，下跌0.8元。台壽保策略長林欽淼表示，今年財務投資績效主要仍是要看股市表現而定，今年第一季是小賺局面。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

          紅衫軍投降 曼谷火在燒 紅衫軍投降 曼谷火在燒 餘眾四處縱火 23省宵禁2010年05月20日蘋果日報 【歐陽梅芬、陳郁仁╱綜合報導】泰國軍方昨拂曉出擊，在裝甲車掩護下推進紅衫軍示威營地，衝突中至少造成6死60傷，死者包括一名義大利記者。當地時間下午1時紅衫軍7名資深領導人決定投降，結束2個月來在曼谷市中心的抗 酒店打工爭，但部分支持者不肯罷休，在曼谷四處縱火。政府已宣布包括曼谷在內的23省實施宵禁，股市與所有金融業今明休市。自3月中紅衫軍示威以來，造成逾68死1700傷。 曼谷動亂 第8天駐泰國台北經濟文化辦事處代表烏元彥表示，國人在泰沒有傳出傷亡，目前還 住商房屋沒有必要撤僑。外交部亞太司副司長葛葆萱則說，雖然曼谷的紅衫軍領袖已投降，外交部仍會密切注意情勢發展。目前外交部將曼谷列紅色旅遊警示區，泰國全境除普吉島外，也列橙色旅遊警示。 泰國數百名持M-16步槍的士兵昨荷槍實彈、開裝甲車衝破威示威者用輪胎與帶刺鐵網?酒店打工b示威基地外圍起的路障，和紅衫軍交火，衝突中至少造成6死60傷，死者包括一名義大利攝影記者。一名法新社記者表示，泰軍攻進營地後，他看到2名示威者頭部中彈死亡。一名荷蘭記者也受槍傷。另一名加拿大記者和4名士兵被槍榴彈波及受傷。 領袖投降支持者哭由於無力對抗政府軍，7名紅衫 小額信貸軍高層領導人決定到附近的警察局總部自首，結束2個月來在曼谷鬧區紮營抗爭行動。因他們不想再看到支持者遇害。紅衫軍重要領袖納塔兀（Nattawut Saikua）被捕時表示：「兄弟姊妹們，很遺憾不能像當初歡迎你們那樣把你們送走，但我們的心永遠和你們在一起。回家去吧！」許多紅衫軍支持者掉淚，不情願地搭上政 有巢氏房屋府準備的返鄉公車。 拂曉出擊9個小時後，政府軍收復紅衫軍示威陣地，大部分示威者也已散去，但部分紅衫軍在曼谷四處縱火洩憤，包括電視台、證交所、多家銀行分行與電影院等20處地點都成目標，他們還在多處地點燃燒輪胎，曼谷市區上空濃煙滾滾。 最大百貨被焚掠奪被視為親政府的第三頻道電視台遭縱火後，至少100名員工受 房地產困，消防單位還派出直升機救援。英文《曼谷郵報》（Bangkok Post）也因接獲紅衫軍威脅而疏散員工。另外，泰國最大的購物中心中央世界百貨公司，被紅衫軍縱火毀壞，一樓到三樓冒出濃煙，商品也被掠奪。當局派出900名軍警保護消防人員。 動亂局面還擴大到泰國東北部，烏隆他尼市一處政府辦公大樓被縱火，孔敬市市政廳也遭搗毀。在烏汶市，新聞 小額信貸中還出現軍方被暴民打得節節敗退的畫面。一名官員形容，「仍有許多暴力傾向的示威者非常憤怒！」 為控制局面，政府已宣布包括曼谷市在內，全國23省從當地時間昨晚8時至今晨6時進行宵禁，非經當局許可不可外出。此外政府對當地電視台進行部分管制，只能播出政令宣導新聞。 泰國紅衫軍示威事件簿3/12 紅衫軍在曼谷示威，3天內達15萬人3/16-17 示威者捐血，把血 裝潢潑在總理官邸及總理府前，象徵「為民主犧牲」3/28-29 紅衫軍及政府代表談判破局4/10 政府軍企圖清場，造成1名日本記者在內29死800多傷；4天後紅衫軍佔據曼谷商業區4/22 武裝份子發射5枚M-79槍榴彈，造成1死70傷5/03 總理艾比希公布「5點和解路線圖」，含提前於今年11月14日大選5/07 警民對峙，有人開槍及射榴彈，2警死13傷5/12 艾比希撤回和解提議，限紅衫軍當天午夜前解散5/13 政府 賣屋武力驅眾，1死11傷，陸軍前少將哈提亞頭部中彈；政府晚間封鎖紅衫軍陣地，切斷水電及食物供應5/14-15 軍方開槍鎮壓，紅衫軍反擊，3天混亂至少25死200餘人傷5/17 政府發出的最後通牒到期，5千名紅衫軍拒退5/18 紅衫軍願協商，但政府堅持要紅衫軍先解散再談資料來源：綜合外電 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

          全球最大VERSUS旗艦店 台北開幕 全球最大VERSUS旗艦店台北開幕 【聯合報╱記者陶福媛／台北報導】 全球 最大的VERSUS旗艦店落腳台北BELLAVITA，昨天盛大舉辦「柔美搖滾」主題的開幕派對，邀請近300位VIP與會，派對上F.I.R.飛兒樂團高歌搖滾樂，將派對氣氛炒熱到最?保濕面膜祁I。 今年才27歲的肯恩 (Christopher Kane)是當今才華洋溢的新銳設計師之一，去年被Donatella Versace相中擔任VERSUS客座設計師後，立刻讓VERSUS這個沈寂已久的時尚品牌身價翻揚，前景看 烤肉食材好。 Christopher Kane的服裝作品帶有濃郁的未來風情，擅長以衝突元素詮釋時尚，目前VERSUS在全球只有兩家專賣店，台北是全球占地最大的旗艦店，展售全系列的男女裝和配件，另一家店則在香港。 昨天VERS 關鍵字行銷US服裝秀完全拷貝米蘭秀靜態展的 模式，模特兒靜靜站在台上，VIP可以近距離看見服裝的細節，甚至可以觸摸服裝的質感。VERSUS服裝上的別針、金屬鍊都可拆下活動，穿者可以依自己的喜好隨意調整別針，穿出不同的時尚風貌。 今年春夏的VER 膠原蛋白SUS服裝秀主打「柔美搖滾」風，已有許久不見的劉乙瑮身著裝飾金屬鍊、別針等元素的性感緊身衣展示新裝。本季VERSUS色彩是以黑、紅色系為主，柔美女人味的性感，結合重金屬龐克的反叛元素，詮釋英國設計師Christopher Kane前衛年輕的青春時尚。 禮服 除了可以單穿的小洋裝外，鞋子、皮包等配件也是VERSUS這一季最受歡迎的單品，如皮面上鑲滿鉚釘、掛滿金屬鍊的皮包，讓皮包更有個性。另外高跟鞋也在腳踝處裝飾了金屬鍊等細節，優雅高貴，又不減反叛風情。 引進VERSUS 劉汝熹聽太座的 【聯合報╱記者陶福媛／台北 居酒屋報導】 迪生董事總經理劉汝熹偕夫人 馮瑋 君出席晚宴。記者徐世經／攝影 代理VERSUS的迪生負責人劉汝熹昨日偕同夫人 馮瑋 君盛裝與會， 馮瑋 君身穿VERSUS白色針織衫搭黑色窄版褲裝，手拎硬殼手拿包，風格端莊優雅，詮釋VERSUS的青春時尚。 馮瑋君笑說，她超愛VERSUS的性感洋裝，但當?禮服F媽媽後不敢穿太性感的裝扮，在店裡挑選了這套優雅實穿的褲裝，「幸好VERSUS可端莊優雅，也可性感狂野，每個人都可在VERSUS找到合適的衣服！」 VERSUS是迪生旗下風格最年輕的時尚品牌，當初迪生老闆劉汝熹在考慮VERSUS這個品牌時，擔心它太年輕、太性感，掙扎了許久，拿不定主意。事後劉汝熹詢問老婆大人 酒店經紀的意見，老婆不但舉雙手贊成，還建議一定要在台灣開家全球最大的VERSUS旗艦店，迪生這才敲定引進VERSUS。 馮瑋君笑說，Christopher Kane是個很有才華的設計師，在時尚圈廣受好評，VERSACE請他來擔任VERSUS客座設計師是明智之舉，這也是VERSUS近幾季在時尚媒體大量曝光，備受矚目的主因。尤其他為VERSUS設計的女裝雖然性感，但 居酒屋不會太過暴露，穿起來不必擔心走光，不會有不舒服的感覺，是她喜愛VERSUS的主因。 對於老婆敏銳的時尚鑑賞力，劉汝熹十分有信心，認為VERSUS應會在台灣市場創下不錯的銷售成績，未來若有機會不排除再擴增新店。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

          貝聿銘封刀之作：南京六朝博物館 貝聿銘封刀之作：南京六朝博物館 　 室內裝潢a>據了解，經 借貸人專程到美國遊說後，貝聿銘欣然同意為南 房屋貸款京興建這座博物館，還派了2個兒子到南京考察，與文物局達 土地買賣成一致的設計理念。 　這將是貝聿銘設計蘇州博物館後為江蘇留下的又 室內裝潢一件作品，「揚子晚報」稱，也許這是90多歲高齡的貝大師的「封刀」之作。 　據稱，博物 代償館設計草案預計春節前提出，3年完工，造價估計人民幣2億元。 　美籍華人建築師貝聿銘，1917年生於廣州，祖輩 售屋網是蘇州望族。10歲隨父親到上海，18歲到美國， 先後在麻省理工學院和哈佛大學學建築，代表作品有法國羅浮宮玻璃金字塔、香港中銀大廈、蘇?澎湖民宿{博物館等。990116 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          不出國也能嚐星 米其林餐廳登台受矚目 不出國也能嚐星米其林餐廳登台受矚目 2009-11-08 新聞速報【中央社】 獲米其林三星肯定的法國餐廳在台灣開分店，引發關注。美食家指出，米其林星級主廚指導的餐廳進駐台灣，「提供國際餐飲集?吳哥窟峈滌炊艩A務」，將引爆競爭，獲益的絕對是消費者。 　「L'ATELIER de Joel Robuchon」餐廳日前在台北市信義商圈的Bellavita購物中心開幕，號稱有「2 租辦公室4顆星」肯定的傳奇主廚Joel Robuchon來台主持開幕，引爆媒體關注。餐廳強調「尊貴、稀有」，的確每套將近新台幣6000元的套餐，非一般人能經常享用。 　Joel Robucho 信用貸款n不是第1個來台的米其林星級餐廳主廚，喜來登、西華、君悅、六福皇宮等都曾邀請獲米其林星級肯定的餐廳主廚，或有星級餐廳資歷的廚師來台短期獻藝。 　最近一位是來自有「白松露故鄉」之稱的?開幕活動q大利皮蒙區，經營的餐廳獲米其林一星肯定的主廚GiovanniGrasso，應遠東國際大飯店邀請來台於11月13日 、14日晚間舉辦「白松露盛宴」。白松露是高貴食材，加上有米其林星級肯定的廚師手藝，套餐又以「盛宴」為名， 房屋買賣開價8800元加1成服務費。 　「總共只有120人有機會享用，目前已賣出8成左右」，遠東大飯店公關閻小姐表示，民眾反應相當熱烈。 　六福皇宮公關協助賴櫻暖表示，飯店邀請米其林星級主廚擔任客座，「可以滿足顧客的口腹之慾、 酒店兼職飯店可以增加營收、飯店廚師可以獲得米其林星級廚師指導，是三贏局面」。 　不過，相較於觀光飯店所主辦短期的「米其林名廚宴」，Joel Robuchon餐廳的套餐訂價約6000元，單點菜色最低480元，長駐台灣，愛好者隨時都可以前往享用。 　在台北Jo 裝潢el Robuchon餐廳開幕前，實際品嚐菜色與酒款的葡萄酒作家屈享平表示，這間餐廳的酒餐搭配水準與酒品價格，將衝擊台灣現有的觀光級飯店。他指出，Joel Robuchon的系列餐廳多次獲得米其林星級肯定，如果其他餐廳訂出類似或更高的酒水價格，「勢必要能提供同等級的選擇與服務?酒店經紀v。 　更重要的是，許多台北Joel Robuchon餐廳的外場服務人員都是台灣子弟，屈享平說，「米其林星級餐廳不只賣美食、美酒，還賣服務與用餐品質」。這些台灣子弟在Joel Robuchon餐廳學到的實際經驗，「以後都會逐漸擴散，慢慢提升台灣的餐飲文化」。 　米其林星級主廚指導的餐廳進駐台灣 帛琉，衝擊台灣高級餐廳市場已是必然，不管是調整訂價、服務水準提升，對消費者來說都是利多。最直接的好處就是，民眾可省下機票錢，不必出國就可以吃到米其林星級水準的餐點。981108 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .

          遠航重整團隊 樺福集團進駐 遠航重整團隊樺福集團進駐 2009-10-08 工商時報【張佩芬／台北報導】 遠東航空重整案出現新的金主，樺福建設董事長張綱維在本周一撥款新台幣1,100萬元支付員工薪資後，成為遠航爆發財務危機後首位真正拿出資金的金主，並將向法院申請調整重整團隊。 　樺福將派葛賢鍵與廖伊麗擔任重整 節能燈具人，並出任遠航總經理與財務協理，如果近期內樺福與債權銀行就還債比例達成協議，本月30日就可順利召開債權人會議，順利的話，今年底可以復飛。 　遠航6月中曾經宣布由美國V TO V基金負責人鍾事原成為新的重整人，但是在遠航利用公司剩餘資 酒店工作金重新開張並發給員工薪資後，8月需要新金主撥款支付薪資，但是鍾事原未提出款項，這次樺福撥出的款項支付的是9月的薪資，8月薪資承諾日後補發。 　遠航發言人李志熙指出，重整團隊是在本月5日與樺福簽署投資協議書，根據協議樺福除了指派兩名重整人，也將要 居酒屋求法院同意指派兩名重整監督人，法院同意調整重整團隊後，樺福將與債權銀行就還債比例進行協商，如果協商順利，本月30日的債權人會議就可以如期召開。 　遠航原任總經理關思屏已在9月初辭掉總經理職務，同時也辭掉代表遠東銀行擔任的重整人職務，李志熙指出，鍾事原找來擔任遠?好房網餑`顧問，以及未來的遠航董事長的前立委劉文雄人事案不變。 　目前民航局還為遠航保留兩岸定期航班每週15個航班的航權以及國內航線航權，另外沒有家數限制的日本包機航權與亞洲國家包機航線都是遠航可參與的業務。 　樺福集團目前擁有樺福建設、捷運都會建築、銘漢建設開發、樺福育樂事業、 買屋優活室內裝潢、樺富建設、漢洋建設及欽德營造等8家公司，該集團因為成功開發捷運共構案而打響知名度，目前樺福掌握有台北捷運站區BOT開發計畫、爭取到北市信義區廣慈博愛園區與台鐵萬華火車站BOT案等，投資觸角愈伸愈廣。 張綱維：重整案若過將吸引更多金主 2009-10-08 工商時報【張佩芬／專訪】 跨入營建業僅11年 租辦公室，總資產已超過50億元的樺福集團董事長張綱維，以收購不良債權聞名，這次決定入主遠東航空，張綱維笑說他是「公親變事主」，不過對於能夠透過遠航跨足兩岸事業，張綱維認為，任何企業不能搶得眼前先機投入兩岸事業，對企業長遠發展是非常不利的，遠航重整案一旦完成，有興趣投資的企業會很多。以下是訪談重點： 　記者問：遠航重整案未完成前 辦公室出租一般認為風險很大，樺福為何願意撥款投資？是否與債權銀行已經建立共識？ 　張綱維答：我和鍾事原因為在上海的投資案認識，鍾事原的V TO V基金按照法規在重整案成功前不能拿錢出來，我原本只是借錢給他們，最後在遠航員工要求下「公親變事主」，目前已經出資3千多萬元，接下來因為機師重新受的最後訓期限將屆，還要立刻讓30機師到國外接受模擬機訓練，估計 借貸在完成重整前要花費約新台幣1億元，我想在有限的風險下，就當做做公益吧，銀行團部份意見相當分歧，到現在沒個結論。 　問：營建與航空是不同領域，有人說樺福是為了借殼上市而投資遠航？ 　答：台灣法令太複雜，樺福並沒有在台灣上市的計畫，願意投資遠航是因為兩岸直航後台灣有優勢，大陸有市場，台灣企業如果不能搶得先機投入兩岸事業，對未來發展相當不利，遠 土地買賣航值錢的是飛行與維修證照及航空事業特許營業執照，不是上櫃公司的「殼」，遠航重整案也不會比「八卦山」案複雜，只要重整案過了，願意投資遠航的企業很多，包括V TO V在內。 　問：樺福在大陸有什麼投資計畫？ 　答：現在正在進行，一定會與營建本業有關。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

          水管漏水、排水管漏水和房屋漏水三者有何不同? 水管漏水通常是立即性的，分為冷水管和熱水管。比較常見為熱水管漏水，主要是和熱水管材質有關。一旦開始漏水就會 訂做禮服持續發生，出水的狀況大多是連續性不間斷的，與晴雨天不相關。 若是碰到屋頂排水 結婚管阻塞，且排水管有破裂，位置又剛好在你家這區，則會和下雨天有明顯之關係。 若是房屋漏水，則是 景觀設計指房屋之結構性漏水，與下雨天息息相關，經常產生在外牆或屋頂，但地下室與水箱會持續性漏水。 在此僅提供這基本的判 seo斷方式，以便一般屋主先行判斷自家房屋之漏水問題種類，直接找適合的專業施工人員，即可避免無形中浪費時間精力。 自來水檢修手冊 自來水檢?辦公室出租蚺漭U 有無漏水？先看水表！！ 非自來水之漏水？！ 浴缸周圍矽利康填充劑老化 褸上住戶沐浴後，天花板發生滴漏水現象。  暫停沐浴二三天後即不滴漏水?室內裝潢邾茪W住戶配合辦理。挖除老化之矽利康，清除乾淨烘乾後，填充新矽利康。或請專業施工業者檢修。 廚房浴室排水管漏水 樓上住戶廚房浴室使用後天花板即有滴漏水，樓上暫停使用?關鍵字廣告G三天後即停止滴漏。折卸天花扳檢視。請樓上住戶配合辦理。換修排水管或接頭。請專業施工業者檢修。 雨水排水管漏水 有天候性，不下雨不漏。雨後牆壁、天花板有漏水現象。請專業施工業者檢修。 地 開幕活動下室漏水  防水不良 污排水管漏水 雨天漏水更嚴重，有天候性，水表指標不走動。樓上不使用時，二三天後即不漏水。 請土木工程行檢修 請專業施工業者檢修 非自來水漏水是有時間性或天候性。 自來水漏水現象是 租房子連續不停的，當查看水表紅色十字指標時，它會不停的轉動 ; 如是水表前外管漏水時，因未通過水表，所以指針是不動的。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! ARMANI  .